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エムズ鴨江

★★★☆☆3.77 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万円 〜 1,390万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区鴨江2丁目40-2
交通
築年数
1996年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エムズ鴨江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より0.7% 低い↓
浜松市中区の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,260万円 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1530棟中 631位
浜松市中区
272棟中 115位
鴨江
12棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • エムズ鴨江の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円

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エムズ鴨江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)-
2017年8月1,350万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--
2017年7月1,350万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--
2017年7月1,650万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)-
2017年7月1,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-

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エムズ鴨江の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.6万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK74.93㎡31.5万円10.5万円6〜10南西
2017年6月11.0万円3LDK74.93㎡33.0万円11.0万円6〜10南西
2017年6月13.0万円3SLDK84.47㎡39.0万円-11〜15南西
2017年5月13.0万円3SLDK84.47㎡39.0万円-11〜15南西
2017年5月11.0万円3LDK74.93㎡33.0万円11.0万円6〜10南西
2017年5月10.5万円3LDK74.93㎡31.5万円10.5万円6〜10南西
2017年4月10.5万円3LDK74.93㎡31.5万円10.5万円6〜10南西
2017年4月11.0万円3LDK74.93㎡33.0万円11.0万円6〜10南西
2017年4月13.0万円3SLDK84.47㎡39.0万円-11〜15南西
2017年3月13.0万円3SLDK84.47㎡39.0万円-11〜15南西
2017年3月11.0万円3LDK74.93㎡33.0万円11.0万円6〜10南東
2017年3月10.5万円3LDK74.93㎡31.5万円10.5万円6〜10南東
2017年2月10.5万円3LDK74.93㎡31.5万円10.5万円6〜10南東
2017年2月13.0万円3SLDK84.47㎡39.0万円-11〜15南西
2017年2月11.0万円3LDK74.93㎡33.0万円11.0万円6〜10南西
2017年1月11.0万円3LDK74.93㎡33.0万円11.0万円6〜10南西
2017年1月10.5万円3LDK74.93㎡31.5万円10.5万円6〜10南西
2016年3月10.5万円2LDK65.82㎡21.0万円10.5万円6〜10南西
2016年3月13.0万円4LDK86.24㎡26.0万円13.0万円1〜5南西
2015年10月9.0万円2LDK59.6㎡18.0万円9.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムズ鴨江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万円〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.9万円
71.34㎡ / 南
2階
3階7.5万円〜8.3万円
59.6㎡ / 南東
10.9万円〜12.0万円
86.24㎡ / 南西
4階9.5万円〜10.5万円
74.81㎡ / 南東
10.5万円〜11.6万円
82.83㎡ / -
5階
6階7.6万円〜8.5万円
58.55㎡ / 南
7階9.4万円〜10.4万円
71.57㎡ / 南
8階7.7万円〜8.5万円
59.6㎡ / -
9.8万円〜10.9万円
74.45㎡ / 南
9階9.7万円〜10.8万円
74.93㎡ / 南西
10階7.8万円〜8.6万円
59.78㎡ / -
11階
12階11.2万円〜12.3万円
84.47㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.77(静岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エムズ鴨江の基本情報

静岡県浜松市中区鴨江2丁目に位置するマンションで、総戸数148戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エムズ鴨江(エムズカモエ)管理会社遠鉄アシスト
住所静岡県 浜松市中区 鴨江2丁目40-2管理形態委託
郵便番号〒432-8023管理員日勤
築年数1996年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 磐田信用金庫鴨江支店 (278 m)
    • 浜松根上り松郵便局 (500 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (625 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (669 m)
    • サンクス浜松鴨江3丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 浜松信用金庫蜆塚支店 (692 m)
    • 浜松秋葉坂下郵便局 (797 m)
    • ファミリーマート浜松西伊場 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 浜松信用金庫東伊場支店 (851 m)
    • ファミリーマート浜松鴨江 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園1件
    • 伊場遺跡公園 (964 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (620 m)
    • サンクス 浜松鴨江3丁目店 (671 m)
    • ファミリーマート 浜松西伊場店 (816 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (827 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (851 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 浜松鴨江店 (929 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (953 m)
  • スーパー4件
    • 遠鉄ストア フードワン鴨江店 (187 m)
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (581 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (612 m)
    • 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (758 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (186 m)
    • 浜松市立西部中学校 (231 m)
    • 学校法人名古屋大原学園浜松校 (307 m)
    • 浜松市立鴨江小学校 (386 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (408 m)
    • 浜松市立西小学校 (795 m)
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (882 m)
    • 浜松市立県居小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浜松市保健所 (148 m)
    • 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (156 m)
    • 浜松市食品衛生協会 (156 m)
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (382 m)
    • 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (392 m)
    • 県居公民館 (671 m)
    • 浜松中央警察署 東伊場交番 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜松市口腔保健医療センター (156 m)
    • 浜松市歯科医師会 (156 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 子どものこころの診療所 (156 m)
    • 子どものこころの診療所 (175 m)
    • 光音寮 (235 m)
    • 社会福祉法人慈悲庵 特別養護老人ホーム白萩荘 (314 m)
    • 招来屋 (318 m)
    • 社会福祉法人慈悲庵 (349 m)
    • 糟谷歯科医院根上リ松診療所 (387 m)
    • 金原歯科医院 (410 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 鴨江保育園 (262 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (376 m)
    • 愛恵保育園 (427 m)
    • 保育所ちびっこランドかもえ園 (464 m)
    • 鴨江幼稚園 (773 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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