コンフォール根上り松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
110万 〜 120万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 110万円 〜 120万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 1.9万 〜 3万円 | |
| 表面利回り | 25.6％ 〜 31.3％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.82
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区鴨江2丁目57-7
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩34分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コンフォール根上り松の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォールネアガリマツ | 管理会社 | ショーワ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 鴨江2丁目57-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒432-8023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区鴨江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (341 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (566 m)
- 静岡銀行蜆塚支店 (666 m)
- JAとぴあ浜松蜆塚支店 (843 m)
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (878 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (121 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (622 m)
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (631 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (666 m)
- ローソン 浜松西伊場町店 (756 m)
- スーパー4件
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (179 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (429 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (450 m)
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (752 m)
- 学校/教育施設8件
- 浜松市立鴨江小学校 (321 m)
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (341 m)
- 静岡県立浜松西高校 (520 m)
- 浜松歯科衛生士専門学校 (648 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (762 m)
- 浜松市立西部中学校 (849 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (910 m)
- 浜松市立蜆塚中学校 (966 m)
- 公共施設/機関9件
- 浜松市保健所 (579 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (647 m)
- 浜松市食品衛生協会 (647 m)
- 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (647 m)
- 静岡刑務所浜松拘置支所 (664 m)
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (773 m)
- 浜松市立西図書館 (933 m)
- 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (966 m)
- 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (982 m)
- 病院/医療10件
- たく整形外科医院 (57 m)
- 木村敏夫内科医院 (188 m)
- たかやなぎ接骨院 (196 m)
- 糟谷歯科医院根上リ松診療所 (232 m)
- 小山歯科医院 (260 m)
- セントケア 浜松中央 (319 m)
- 高平内科 (450 m)
- 清水接骨院 (492 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 子どものこころの診療所 (534 m)
- 子どものこころの診療所 (539 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 鴨江保育園 (815 m)
- 佐鳴台保育園 (899 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (919 m)
- 愛恵保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォール根上り松の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンフォール根上り松の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォール根上り松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 106万～118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より69.2% 低い↓ 静岡県の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 110万 〜 120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォール根上り松の相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォール根上り松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 110万〜120万円対前年同月比↓ | 110万〜120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォール根上り松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜180万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 100万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約5万円 (約16万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 110万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約5万円 (約18万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 120万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約6万円 (約19万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 160万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォール根上り松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 124万円 | 6.6万円 |
| 2階 | 134.7万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 132.3万円 | 7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 132.3万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 136.3万円 | 7.2万円 |
コンフォール根上り松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コンフォール根上り松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：25.6％ 〜 31.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2.4万円 | ワンルーム | 17.24㎡ | 2.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.4万円 | ワンルーム | 19.02㎡ | 2.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.4万円 | ワンルーム | 17.24㎡ | 2.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.2万円 | ワンルーム | 17.24㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 2.4万円 | ワンルーム | 17.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォール根上り松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.2万〜2.3万円 17.24㎡ / - |
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 17.24㎡ / 南西 |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 19.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
