ヒルズ鴨江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区鴨江町20-1
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ鴨江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズカモエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 鴨江町20-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒432-8024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区鴨江町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩14分、浜松駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 浜松有楽街店 (626 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (658 m)
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- 浜松西年金事務所 (163 m)
- 中山町公会堂 (266 m)
- 高町公民館 (298 m)
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- 松城町公会堂 (477 m)
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- 浜松こども館 (619 m)
- 病院/医療10件
- 天野歯科医院 (166 m)
- 凌雲堂歯科 (193 m)
- かえで医院 (200 m)
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- 曽布川医院 歯科 (359 m)
- 木村内科消化器科クリニック (364 m)
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- 松山歯科医院 (411 m)
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- 鴨江幼稚園 (192 m)
- 青葉幼稚園 (249 m)
- コドモダケ保育園 (420 m)
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- はままつ竹の子保育園 (645 m)
- キッズハウス もとしろ (659 m)
- ちびっこハウスあくり (721 m)
- 鴨江保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ鴨江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ鴨江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,319万～1,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より2.8% 低い↓ 静岡県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ鴨江の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ鴨江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ鴨江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,890万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ鴨江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,441.3万円 | 21.3万円 |
| 3階 | 1,490万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,865万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,407.1万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,740万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,763.8万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,470万円 | 21.1万円 |
ヒルズ鴨江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ鴨江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.75㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ鴨江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 71.49㎡ / - | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 71.49㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 84.62㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 84.62㎡ / - |
| 5階 |
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