グランドムール元魚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区元魚町169-1
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール元魚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールモトウオ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 元魚町169-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区元魚町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩14分、第一通り駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (246 m)
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- 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (554 m)
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- 静岡銀行 砂山支店 (606 m)
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- ビットコインマレッジ (629 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 浜松鴨江店 (195 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (230 m)
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- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (370 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (402 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (567 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (636 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (653 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (655 m)
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- デザインテクノロジー専門学校 (161 m)
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- 駅前市民サービスセンター (750 m)
- 病院/医療10件
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- 天野歯科医院 (264 m)
- 龍口歯科医院 (272 m)
- 山口内科クリニック (286 m)
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- きたえるーむ浜松中央 (395 m)
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- 天使園子どもの家 (106 m)
- 青葉幼稚園 (225 m)
- 成子幼稚園 (233 m)
- はままつ竹の子保育園 (295 m)
- 鴨江幼稚園 (442 m)
- ちびっこハウスあくり (444 m)
- コドモダケ保育園 (481 m)
- キッズハウス もとしろ (876 m)
- 愛恵保育園 (884 m)
- 鴨江保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール元魚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール元魚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～2,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より3.3% 低い↓ 静岡県の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール元魚の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール元魚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール元魚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,299万〜1,600万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,379万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.08％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール元魚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,383万円 | 19.7万円 |
| 2階 | 1,562万円 | 15.1万円 |
| 3階 | 750万円 | 10万円 |
| 4階〜5階 | 1,200万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,268.3万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,356.3万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,562万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,557.8万円 | 15万円 |
| 東 | 1,383万円 | 19.7万円 |
グランドムール元魚の売却のご相談
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グランドムール元魚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.2万円 | 4LDK | 103.76㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール元魚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 70.04㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 70.04㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 75.21㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 103.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 75.21㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 75.21㎡ / - | 11.4万〜12万円 103.76㎡ / 東 |
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