クオリア広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
7階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 162万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 7階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目14-15
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クオリア広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリアヒロオ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | クオリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (203 m)
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- ファミリーマート 恵比寿駅東店 (204 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 (227 m)
- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (257 m)
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (295 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (303 m)
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- 若羽食品 (557 m)
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- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (685 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立広尾小学校 (479 m)
- 渋谷区立 広尾小学校放課後クラブ (482 m)
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- 新橋作業所 (161 m)
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- 株式会社スタジオエビス (357 m)
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- 恵比寿駅前出張所 (411 m)
- 渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (439 m)
- 日仏会館図書室 (448 m)
- 病院/医療10件
- 恵比寿1丁目クリニック (72 m)
- 恵比寿・広尾歯科 (96 m)
- 東邦クリニック (102 m)
- 恵比寿ハートビル診療所 (141 m)
- 恵比寿ハートビル第2診療所 (151 m)
- 中島歯科医院 (167 m)
- 松浦クリニック (195 m)
- 大内歯科医院 (212 m)
- タカデンタルクリニック (221 m)
- 松浦クリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新橋保育園 (157 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (168 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (171 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (272 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (375 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (457 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (468 m)
- エンゼル・ルーム (558 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (632 m)
- 広尾上宮保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア広尾の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,863万～1億1,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より31.2% 高い↑ 東京都の平均より102.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオリア広尾の相場
- ㎡単価
- 154.5万円
- 坪単価
- 510.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオリア広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2億2,500万円です。専有面積は約25㎡〜約71㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億2,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約312万円 (約1033万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約171万円 (約565万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約171万円 (約565万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約171万円 (約565万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 11〜15 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約171万円 (約565万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.9万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は589.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリア広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,972.4万円 | 135.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,683.8万円 | 116.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,701.6万円 | 113.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,252.7万円 | 120.2万円 |
| 13階〜14階 | 9,577.4万円 | 191.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,314.2万円 | 126.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,117.5万円 | 141.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,170.5万円 | 122.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,920万円 | 155.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,096.4万円 | 146.2万円 |
| 東 | 4,785.8万円 | 120万円 |
| 北/北東/北西 | 3,423.8万円 | 128.2万円 |
クオリア広尾の売却のご相談
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クオリア広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.4万円 | ワンルーム | 25.28㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.9万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.2万円 | 1K | 25.28㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 25.28㎡ / 北 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 29.74㎡ / 北 | 26.5万〜27.8万円 57.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 29.74㎡ / 東 | 25.4万〜26.6万円 57.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 47.7㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 57.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 29.74㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 57.47㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 36.73㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 57.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 25.28㎡ / 北 | 25.9万〜27.2万円 57.47㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 36.73㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 57.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 25.28㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 57.12㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 25.28㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 57.47㎡ / - | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 25.28㎡ / 北 | 25.4万〜26.6万円 55.24㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.5万〜11万円 25.2㎡ / 北 | 30.7万〜32.2万円 69.85㎡ / 東 | |
| 13階 | 22.1万〜23.2万円 47.7㎡ / 南 | ||
| 14階 | 33.3万〜35万円 71.52㎡ / 南 | 33.3万〜35万円 71.52㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
1階にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとしたお買い物に便利な環境になっています。他にも近隣にスーパーが複数あり、毎日のお買い物に重宝します。すぐ近くの駒沢通りに沿いには並木道が続き、お洒落なカフェやレストラン、セレクトショップが建ち並んでいますので、お散歩にも適しているロケーションです。
クオリア広尾は、東急不動産によって2004年03月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約71㎡、間取りが1R、1K、1LDK、1ワンルーム、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,863万～1億1,570万円、参考相場単価は154万円/㎡～162万円/㎡となっています。