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クレフ

★★★☆☆3.78 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

950万 〜 1,050万円
7階、2DK、約54㎡の場合

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住所
静岡県浜松市中区元浜町32-6
交通
築年月
1997年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より1.3% 低い↓
静岡県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,050万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1483棟中 658位
浜松市中区
269棟中 122位
元浜町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • クレフの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.8万円

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クレフの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、54㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
950万〜1,050万円対前年同月比950万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,280万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)
2018年1月1,030万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約60万円)-
2017年11月1,200万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)-
2017年10月1,200万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)-
2017年4月1,140万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)-

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クレフの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…7階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.2万円1LDK54.78㎡16.4万円8.2万円1〜5
2017年6月8.0万円1LDK54.0㎡16.0万円8.0万円1〜5
2017年6月7.5万円1K54.0㎡15.0万円7.5万円6〜10
2017年6月7.0万円1R47.76㎡14.0万円7.0万円11〜15
2017年5月8.2万円1LDK54.78㎡16.4万円8.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階6.9万〜7.6万円
54.0㎡ / 南
4階
5階7万〜7.7万円
54.0㎡ / 南
6階6.9万〜7.6万円
54.0㎡ / 南西
7階7万〜7.7万円
54.78㎡ / -
8階7.1万〜7.8万円
54.0㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
54.0㎡ / 南
9階
10階
11階7万〜7.8万円
54.0㎡ / 南西
12階6.4万〜7万円
47.76㎡ / 南
13階9.8万〜10.8万円
74.35㎡ / 南東
14階6.7万〜7.4万円
52.0㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(静岡県)

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クレフの基本情報

静岡県浜松市中区元浜町に位置するマンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレフ管理会社ナイスコミュニティー
住所静岡県 浜松市中区 元浜町32-6管理形態委託
郵便番号〒430-0942管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建14階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハマネンバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 浜松元目郵便局 (105 m)
    • 静岡銀行 山下支店 山下出張所 (202 m)
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    • サークルK浜松城公園前 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 静岡県信連浜松支店 (330 m)
    • 日本政策金融公庫浜松支店国民生活事業 融資のご相談 (344 m)
    • 浜松信用金庫本店 (422 m)
    • 愛知銀行 浜松支店 (438 m)
    • ファミリーマート浜松野口 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
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  • 公園4件
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    • 浜松城公園 (433 m)
    • 浜松城公園 (433 m)
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    • セブンイレブン 浜松遠州病院店 (309 m)
    • ファミリーマート 浜松常盤町店 (425 m)
    • サークルK ミニ浜松市役所店 (527 m)
    • セブンイレブン 浜松元城町店 (565 m)
    • セブンイレブン 浜松野口町店 (645 m)
    • ローソン 浜松田町店 (646 m)
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    • スーパーいしはらフィーネ東田町店 (558 m)
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