Dグランセ元浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区元浜町34-3
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ元浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセモトハマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 元浜町34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0942 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区元浜町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩5分、アクセス良好です。第一通り駅から徒歩9分、八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぬくもりのおうち保育浜松園 (788 m)
- コドモダケ保育園 (883 m)
- 松城幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ元浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ元浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,901万～2,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より49.0% 高い↑ 静岡県の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dグランセ元浜の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ元浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ元浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,999万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ元浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,326.3万円 | 31.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,604.2万円 | 33.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,362.5万円 | 34.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,412.1万円 | 34.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,166.3万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,299万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,438.1万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,672.4万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,537.1万円 | 33.7万円 |
Dグランセ元浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ元浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 86.84㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 86.84㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ元浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 86.84㎡ / - | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 63.1㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 86.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 70.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 67.31㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 86.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 82.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 81.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 67.31㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 70.86㎡ / - | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 70.86㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 67.31㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.86㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 86.84㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.1万〜18万円 86.84㎡ / - |
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