アーバンシティ浜松幸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区幸1丁目1-1
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩23分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンシティ浜松幸の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンシティハママツサイワイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 幸1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8123 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区幸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。助信駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 静岡中央銀行浜松北支店 (161 m)
- 浜松いわた信用金庫和合支店 (470 m)
- セブン銀行 浜松市リハビリテーション病院 共同出張所 (551 m)
- JAとぴあ浜松住吉支店 (572 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 聖隷浜松病院共同出張所 無人ATM (668 m)
- サンクス浜松住吉 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 清水銀行浜松北支店 (807 m)
- 浜松信用金庫 本部 事務統括部 (890 m)
- 浜松いわた信用金庫泉町支店 (922 m)
- 公園1件
- 住吉墓園 (704 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 浜松住吉店 (215 m)
- セブンイレブン浜松幸町店 (627 m)
- セブンイレブン 浜松和地山2丁目店 (775 m)
- ローソン 浜松住吉二丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (878 m)
- ミニストップ 浜松曳馬店 (958 m)
- ファミリーマート 浜松泉4丁目店 (961 m)
- スーパー3件
- ピアゴ 浜松泉町店 (394 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 (422 m)
- マックスバリュ エクスプレス浜松住吉店 (938 m)
- 学校/教育施設8件
- 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (148 m)
- 静岡県立浜松城北工業高校 (170 m)
- 浜松市立高台中学校 (470 m)
- 浜松市立泉小学校 (477 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (891 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (923 m)
- 浜松市立城北小学校 (930 m)
- 浜松学院大学短期大学部 (992 m)
- 公共施設/機関9件
- 浜松市中消防署高台出張所 (160 m)
- 浜松中央警察署 北部交番 (213 m)
- 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (343 m)
- 幸会館 (473 m)
- 住吉集会所 (542 m)
- 高台公民館 (627 m)
- 浜松中央警察署 (801 m)
- 和泉会館 (818 m)
- 浜松市立城北図書館 (969 m)
- 病院/医療10件
- 泌尿器科・内科三樹医院 (178 m)
- ナガタ歯科医院 (207 m)
- 寺田歯科医院 (224 m)
- ゆとりの家ふじの風 (284 m)
- さのけい鍼灸接骨院 (325 m)
- かきのきクリニック (337 m)
- むこうだか耳鼻咽喉科 (361 m)
- 藤野歯科医院 (364 m)
- 小池神経科 (408 m)
- げんき堂整骨院ピアゴ浜松泉町 (429 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (312 m)
- ぴゅあきっず (406 m)
- 萩丘幼稚園 (770 m)
- 浜松葵幼稚園 (905 m)
- こばと保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンシティ浜松幸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンシティ浜松幸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～2,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より26.6% 高い↑ 静岡県の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンシティ浜松幸の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンシティ浜松幸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンシティ浜松幸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,650万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2020年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンシティ浜松幸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,962.6万円 | 26.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,913.8万円 | 23.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,375.7万円 | 29.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,220万円 | 27.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,193.4万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,307.7万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,088.1万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,115.5万円 | 28.2万円 |
アーバンシティ浜松幸の売却のご相談
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アーバンシティ浜松幸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.65㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.65㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.65㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 2SLDK | 86.09㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.65㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンシティ浜松幸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 86.09㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 65.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 86.71㎡ / - | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 86.09㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 75.37㎡ / 南 |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 86.09㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 81.3㎡ / 南 |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 75.37㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 86.09㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 86.71㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 79.65㎡ / - |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 69.15㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 86.09㎡ / - |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 81.73㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 69.15㎡ / 南 |
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