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パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)

★★★☆☆3.64 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万 〜 1,460万円
4階、4LDK、約95㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区幸1丁目10
交通
築年月
1989年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較静岡県の平均より18.8% 低い↓
浜松市中区の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,460万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1462棟中 824位
浜松市中区
265棟中 150位
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、95㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,370万〜1,510万円対前年同月比1,320万〜1,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月950万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約10万円 (約34万円)-

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パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.3万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.8万円4LDK82.16㎡32.4万円-1〜5
2017年2月10.0万円3LDK93.14㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年9月8.5万円3SLDK73.8㎡17.0万円8.5万円1〜5
2016年9月9.0万円4LDK87.36㎡27.0万円9.0万円1〜5
2016年8月8.5万円3SLDK73.8㎡17.0万円8.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.8万円
91.28㎡ / -
2階9.5万〜10.5万円
93.14㎡ / 南
3階9.6万〜10.6万円
95.58㎡ / -
9.6万〜10.6万円
95.58㎡ / -
4階
5階7.6万〜8.4万円
73.8㎡ / 南
9.1万〜10万円
87.36㎡ / 南
6階
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.64(静岡県)

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パストラルハイム幸(壱番館・弐番館)の基本情報

静岡県浜松市中区幸1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称パストラルハイムサイワイ管理会社合人社計画研究所
住所静岡県 浜松市中区 幸1丁目10管理形態委託
郵便番号〒433-8123管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり84円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主清水建設バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ユニーピアゴ浜松泉町 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • 静岡中央銀行浜松北支店 (342 m)
    • 浜松幸郵便局 (478 m)
    • 浜松信用金庫泉町支店 (533 m)
    • ファミリーマート浜松住吉 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 浜松信用金庫和合支店 (657 m)
    • ファミリーマート浜松泉4丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • JAとぴあ浜松住吉支店 (915 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン浜松幸町店 (246 m)
    • ミニストップ 浜松住吉店 (424 m)
    • ファミリーマート 浜松住吉店 (605 m)
    • ファミリーマート 浜松泉4丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 浜松泉2丁目店 (724 m)
  • スーパー4件
    • ピアゴ 浜松泉町店 (206 m)
    • エブリィビッグデー高台店 (715 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 (720 m)
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  • 学校/教育施設8件
    • 浜松市立泉小学校 (419 m)
    • 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (487 m)
    • 静岡県立浜松城北工業高校 (500 m)
    • 萩丘児童クラブ (615 m)
    • 県立浜松聴覚特別支援学校 (700 m)
    • 浜松市立萩丘小学校 (719 m)
    • 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (723 m)
    • 浜松市立高台中学校 (739 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 幸会館 (150 m)
    • 浜松市中消防署高台出張所 (438 m)
    • 和泉会館 (440 m)
    • 浜松中央警察署 北部交番 (537 m)
    • 高台公民館 (788 m)
    • 住吉集会所 (903 m)
    • 萩丘集会所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • かきのきクリニック (149 m)
    • 小池神経科 (160 m)
    • 橘整形外科クリニック (182 m)
    • あさい眼科 (183 m)
    • まつばやしこどもクリニック (189 m)
    • ナガタ歯科医院 (226 m)
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    • げんき堂整骨院ピアゴ浜松泉町 (235 m)
    • 四ッ池リボーン整骨院 (289 m)
    • 寺田歯科医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 萩丘幼稚園 (398 m)
    • 浜松葵幼稚園 (652 m)
    • れんげ保育園 (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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