四ツ池アゼリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.89
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区幸4丁目150
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩26分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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四ツ池アゼリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツイケアゼリア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 幸4丁目150 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区幸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。曳馬駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 浜松いわた信用金庫泉町支店 (327 m)
- 静岡中央銀行浜松北支店 (764 m)
- 遠州信用金庫萩丘支店 (765 m)
- セブン銀行 フードワン 泉店 共同出張所 (796 m)
- サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 浜松いわた信用金庫葵町支店 (959 m)
- セブン銀行 浜松市リハビリテーション病院 共同出張所 (967 m)
- 公園1件
- 四ツ池公園 (849 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン浜松幸町店 (299 m)
- セブンイレブン 浜松泉2丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 浜松小豆餅店 (720 m)
- ファミリーマート 浜松泉4丁目店 (755 m)
- ローソン 浜松上島店 (901 m)
- ローソン 浜松萩丘一丁目店 (963 m)
- ファミリーマート 浜松住吉店 (987 m)
- スーパー3件
- ピアゴ 浜松泉町店 (590 m)
- ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 (749 m)
- 遠鉄ストア フードワン泉店 (787 m)
- 学校/教育施設8件
- 萩丘児童クラブ (256 m)
- 浜松市立萩丘小学校 (341 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (481 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (484 m)
- 浜松市立泉小学校 (791 m)
- 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (837 m)
- 静岡県立浜松城北工業高校 (842 m)
- 浜松市立高台中学校 (991 m)
- 公共施設/機関5件
- 幸会館 (311 m)
- 和泉会館 (375 m)
- 萩丘集会所 (572 m)
- 浜松市中消防署高台出張所 (858 m)
- 浜松中央警察署 北部交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- 西田内科医院 (187 m)
- 四ツ池Reborn整骨院・整体院 (202 m)
- まつばやしこどもクリニック (235 m)
- あさい眼科 (242 m)
- 橘整形外科クリニック (248 m)
- 特別養護老人ホーム藤乃花 (266 m)
- デイサービス藤乃花 (266 m)
- 内山外科・整形外科医院 (314 m)
- 四ツ池メディカルヴィレッジ (324 m)
- そえだ医院 (341 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 浜松葵幼稚園 (357 m)
- 萩丘幼稚園 (389 m)
- 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四ツ池アゼリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四ツ池アゼリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 395万～575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より64.5% 低い↓ 静岡県の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
四ツ池アゼリアの相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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四ツ池アゼリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↓ | 460万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四ツ池アゼリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜980万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約4万円 (約16万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約4万円 (約16万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 440万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約5万円 (約18万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-8.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四ツ池アゼリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 754.8万円 | 11.8万円 |
| 3階〜4階 | 545万円 | 8.1万円 |
| 5階〜6階 | 718万円 | 9.9万円 |
| 7階〜8階 | 597.8万円 | 9.3万円 |
| 9階 | 590万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 943.3万円 | 14.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 656.6万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 582.8万円 | 8.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 427.5万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 619.5万円 | 9.2万円 |
四ツ池アゼリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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四ツ池アゼリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 5.9万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四ツ池アゼリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 63.91㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 63.91㎡ / - | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 63.91㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 80.75㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 78.0㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 66.0㎡ / - | 5.7万〜6万円 63.91㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 78.0㎡ / - | ||
| 7階 | 5万〜5.3万円 55.25㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 66.0㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 63.91㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 63.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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