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サントピア幸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、3DK、約39㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 3DK, 約39㎡の例
売買履歴122024年01月01日更新
家賃相場4.3万 〜 4.5万円
表面利回り11.6% 〜 14.22階, 3DK, 約39㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.11

467人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区幸4丁目19-2
交通
  • 遠州鉄道「上島駅」徒歩21分
築年月
1979年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サントピア幸の基本情報

サントピア幸は、1979年07月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約47㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は393万~474万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントピアサイワイ管理会社自主管理
住所静岡県 浜松市中区 幸4丁目19-2管理形態委託
郵便番号〒433-8123管理員巡回
築年月1979年7月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建3階建間取り2DK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区幸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。曳馬駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 浜松いわた信用金庫泉町支店 (500 m)
    • サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 遠州信用金庫萩丘支店 (746 m)
    • 静岡中央銀行浜松北支店 (810 m)
    • セブン銀行 フードワン 泉店 共同出張所 (971 m)
  • 公園1件
    • 四ツ池公園 (677 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン浜松幸町店 (442 m)
    • ローソン 浜松上島店 (735 m)
    • ファミリーマート 浜松小豆餅店 (756 m)
    • セブンイレブン 浜松泉2丁目店 (832 m)
    • ファミリーマート 浜松泉4丁目店 (925 m)
    • ファミリーマート 浜松住吉店 (979 m)
  • スーパー4件
    • ピアゴ 浜松泉町店 (685 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 (758 m)
    • ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (887 m)
    • 遠鉄ストア フードワン泉店 (962 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 県立浜松聴覚特別支援学校 (306 m)
    • 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (310 m)
    • 萩丘児童クラブ (392 m)
    • 浜松市立萩丘小学校 (450 m)
    • 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (816 m)
    • 静岡県立浜松城北工業高校 (817 m)
    • 浜松市立泉小学校 (896 m)
    • 浜松市立高台中学校 (914 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 幸会館 (347 m)
    • 萩丘集会所 (517 m)
    • 和泉会館 (547 m)
    • 浜松市中消防署高台出張所 (897 m)
    • 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (984 m)
    • 浜松中央警察署 北部交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム藤乃花 (106 m)
    • デイサービス藤乃花 (106 m)
    • 四ツ池メディカルヴィレッジ (152 m)
    • 西田内科医院 (280 m)
    • まつばやしこどもクリニック (316 m)
    • あさい眼科 (336 m)
    • 橘整形外科クリニック (350 m)
    • 四ツ池Reborn整骨院・整体院 (353 m)
    • デイケア坂の上在宅リハビリセンター (433 m)
    • 介護老人保健施設坂の上ろうけん曳馬野 (433 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 浜松葵幼稚園 (188 m)
    • 萩丘幼稚園 (557 m)
    • ぴゅあきっず (967 m)
    • 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントピア幸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントピア幸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格393万~474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より50.2% 低い↓
静岡県の平均より51.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1285位
浜松市中区
279棟中 230位
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サントピア幸の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サントピア幸の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比390万〜410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントピア幸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜448万円です。専有面積は約39㎡〜約47㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月400万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約33万円)南西-
2023年11月400万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約33万円)南西-
2023年10月400万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約33万円)南西-
2018年9月448万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)-
2018年8月448万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サントピア幸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月4.5万円3DK39.04㎡9.0万円-1〜5
2016年7月4.5万円3DK39.04㎡9.0万円-1〜5
2015年10月4.3万円3DK39.0㎡8.6万円-1〜5
2015年9月4.5万円3DK39.0㎡9.0万円-1〜5
2013年7月4.3万円3DK43.06㎡12.9万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントピア幸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4万〜4.2万円
39.04㎡ / 南
4万〜4.2万円
39.04㎡ / 南
2階4.1万〜4.3万円
39.04㎡ / 南西
3階4.2万〜4.4万円
39.04㎡ / 南

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