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広沢パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴502022年08月01日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り13.9% 〜 17.03階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.3

397人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区広沢2丁目1
交通
  • 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩21分
築年月
1982年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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広沢パークマンションの基本情報

広沢パークマンションは、三井不動産によって1982年08月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は826万~1,168万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒロサワパークマンション管理会社中部互光
住所静岡県 浜松市中区 広沢2丁目1管理形態委託
郵便番号〒432-8013管理員巡回
築年月1982年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区広沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩22分、新浜松駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜松伝馬町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (463 m)
    • 静岡銀行名残出張所 (533 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (633 m)
    • サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (769 m)
    • 静岡銀行 浜松市役所出張所 (816 m)
    • ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (936 m)
  • 公園3件
    • 浜松城公園 (644 m)
    • 犀ケ崖公園 (774 m)
    • 牛山公園 (983 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 浜松高町店 (451 m)
    • ミニストップ 浜松鹿谷町店 (526 m)
    • ファミリーマート 浜松城北店 (765 m)
    • ファミリーマート 浜松市役所店 (841 m)
    • セブンイレブン 浜松元城町店 (907 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (930 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江町店 (979 m)
    • ファミリーマート 浜松城公園前店 (987 m)
  • スーパー1件
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひろさわすくすくひろば (81 m)
    • 浜松調理菓子専門学校 (176 m)
    • 浜松市立高校 (433 m)
    • 中部学園 (479 m)
    • 浜松市立中部中学校 (502 m)
    • 浜松市立中部小学校 (506 m)
    • 私立浜松開誠館高校 (587 m)
    • 浜松市立広沢小学校 (610 m)
    • 静岡県立浜松北高校 (638 m)
    • 浜松市立西小学校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広沢公民館 (346 m)
    • 西部公民館 (438 m)
    • 浜松中央警察署 浜松城公園前交番 (463 m)
    • 松城町公会堂 (657 m)
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (722 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 Uホール (759 m)
    • 中山町公会堂 (767 m)
    • 浜松市中区役所 (773 m)
    • 浜松市立中央図書館 (776 m)
    • 浜松市役所 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • オペラデンタルオフィス (124 m)
    • 増田皮膚泌尿器科医院 (282 m)
    • 長尾小児科医院 (316 m)
    • 鈴木歯科医院 (316 m)
    • 石井デンタルクリニック (348 m)
    • 鹿谷デンタルクリニック (391 m)
    • 椿カイロプラクティック (396 m)
    • ヘルパーステーションすず (426 m)
    • 多々見クリニック (469 m)
    • 一貫堂内科消化器科医院 (478 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 普済寺幼稚園 (156 m)
    • 松城幼稚園 (416 m)
    • 蜆塚幼稚園 (437 m)
    • 愛恵保育園 (733 m)
    • 鴨江保育園 (878 m)
    • 鴨江幼稚園 (940 m)
    • 浜松海の星幼稚園 (949 m)
    • キッズハウス もとしろ (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

広沢パークマンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

広沢パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格826万~1,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より37.2% 低い↓
静岡県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1144位
浜松市中区
279棟中 209位
広沢
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 広沢パークマンションの相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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広沢パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比820万〜860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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広沢パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,450万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)-
2022年6月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)-
2022年4月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)-
2022年3月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)-
2021年11月1,000万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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広沢パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:13.9% 〜 17.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円4LDK83.77㎡39.0万円-1〜5-
2023年5月13.0万円4LDK83.77㎡39.0万円-1〜5-
2023年4月13.0万円4LDK83.77㎡39.0万円-1〜5-
2023年3月13.0万円4LDK83.77㎡39.0万円-1〜5-
2023年2月13.0万円4LDK83.77㎡39.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

広沢パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
83.77㎡ / -
2階14.4万〜15.2万円
91.76㎡ / -
3階10.9万〜11.5万円
69.0㎡ / -
13.6万〜14.3万円
83.77㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
65.16㎡ / -
5階13.4万〜14.1万円
83.77㎡ / -
11.3万〜11.9万円
69.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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