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広沢ガーデンヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴632023年12月04日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り10.1% 〜 12.44階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.52

551人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区広沢3丁目11-22
交通
  • 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩20分
築年月
1985年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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広沢ガーデンヒルズの基本情報

広沢ガーデンヒルズは、1985年03月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,173万~1,627万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒロサワガーデンヒルズ管理会社中部互光
住所静岡県 浜松市中区 広沢3丁目11-22管理形態-
郵便番号〒432-8013管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区広沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩21分、新浜松駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜松伝馬町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (451 m)
    • 静岡銀行名残出張所 (565 m)
    • サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (631 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 静岡銀行 浜松市役所出張所 (765 m)
    • 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (782 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (873 m)
    • 浜松信用金庫本部はましんキャピタル (888 m)
  • 公園4件
    • 浜松城公園 (608 m)
    • 犀ケ崖公園 (837 m)
    • 五社公園 (990 m)
    • 牛山公園 (1000 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 浜松高町店 (376 m)
    • ミニストップ 浜松鹿谷町店 (559 m)
    • ファミリーマート 浜松城北店 (780 m)
    • ファミリーマート 浜松市役所店 (790 m)
    • セブンイレブン 浜松元城町店 (848 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江町店 (902 m)
    • ファミリーマート 浜松城公園前店 (958 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (963 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (963 m)
  • スーパー1件
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひろさわすくすくひろば (25 m)
    • 浜松調理菓子専門学校 (130 m)
    • 中部学園 (447 m)
    • 浜松市立中部中学校 (480 m)
    • 浜松市立中部小学校 (483 m)
    • 浜松市立高校 (497 m)
    • 私立浜松開誠館高校 (518 m)
    • 浜松市立西小学校 (683 m)
    • 浜松市立広沢小学校 (688 m)
    • 静岡県立浜松北高校 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広沢公民館 (399 m)
    • 浜松中央警察署 浜松城公園前交番 (418 m)
    • 西部公民館 (502 m)
    • 松城町公会堂 (586 m)
    • 中山町公会堂 (689 m)
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (693 m)
    • 浜松市立中央図書館 (711 m)
    • 高町公民館 (718 m)
    • 浜松市中区役所 (718 m)
    • 浜松市役所 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • オペラデンタルオフィス (81 m)
    • 増田皮膚泌尿器科医院 (223 m)
    • 鈴木歯科医院 (259 m)
    • 石井デンタルクリニック (314 m)
    • 椿カイロプラクティック (376 m)
    • 長尾小児科医院 (384 m)
    • 鹿谷デンタルクリニック (413 m)
    • ヘルパーステーションすず (439 m)
    • 遠藤医院 (452 m)
    • 多々見クリニック (495 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 普済寺幼稚園 (162 m)
    • 松城幼稚園 (393 m)
    • 蜆塚幼稚園 (501 m)
    • 愛恵保育園 (675 m)
    • 鴨江保育園 (826 m)
    • 鴨江幼稚園 (863 m)
    • キッズハウス もとしろ (911 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

広沢ガーデンヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

広沢ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,173万~1,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より22.8% 低い↓
静岡県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 966位
浜松市中区
279棟中 176位
広沢
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 広沢ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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広沢ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比1,240万〜1,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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広沢ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,679万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,299万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)-
2023年1月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)-
2022年12月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)-
2022年11月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)-
2022年10月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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広沢ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.7万円3LDK75.41㎡21.4万円-1〜5-
2023年3月10.7万円3LDK75.41㎡21.4万円-1〜5-
2023年2月10.7万円3LDK75.41㎡21.4万円-1〜5-
2016年3月11.0万円3LDK81.06㎡22.0万円11.0万円1〜5
2015年11月11.0万円3LDK81.06㎡22.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

広沢ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
102.91㎡ / -
2階10.5万〜11.1万円
75.41㎡ / 南西
3階11.2万〜11.7万円
79.83㎡ / -
4階11.5万〜12.1万円
79.83㎡ / 南
5階11.5万〜12万円
81.06㎡ / -
6階
7階13.8万〜14.5万円
94.38㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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