トーカンマンション高丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.51
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区高丘西3丁目26-30
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩68分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション高丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションタカオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 高丘西3丁目26-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒433-8118 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区高丘西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩68分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 浜松いわた信用金庫高丘支店 (426 m)
- 静岡銀行浜松高丘支店 (856 m)
- サークルK中高丘 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 公園1件
- 瑞穂公園 (283 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浜松高丘西店 (425 m)
- セブンイレブン 浜松高丘北店 (487 m)
- ファミリーマート 浜松西高丘店 (515 m)
- セブンイレブン 浜松高丘西1丁目店 (584 m)
- Sマート浜松店 (671 m)
- ファミリーマート 浜松高丘西店 (790 m)
- ローソン 浜松湖東町店 (901 m)
- スーパー4件
- フーズアイランド高丘店 (793 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 高丘東店 (928 m)
- タカラエムシーフードマーケットマム高丘東店 (931 m)
- セレクトナイン (987 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立瑞穂小学校 (635 m)
- 浜松市立開成中学校 (925 m)
- 公共施設/機関3件
- 浜松中央警察署 葵高岡交番 (324 m)
- 瑞穂会館 (343 m)
- 高丘葵市民サービスセンター (376 m)
- 病院/医療10件
- もあクリニック (192 m)
- 井上医院 (273 m)
- 富田整形外科医院 (327 m)
- 手嶋歯科クリニック (360 m)
- あい整骨院はり・きゅう・あんま (391 m)
- あおき接骨院 (391 m)
- ニチイケアセンター浜松高丘 (425 m)
- ふじわら歯科医院 (443 m)
- しみず内科クリニック (516 m)
- しみず歯科クリニック (524 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 和敬愛育園 (111 m)
- 高丘保育園 (664 m)
- 平成幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション高丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション高丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～1,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より23.2% 低い↓ 静岡県の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション高丘の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション高丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション高丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,499万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション高丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 765.3万円 | 11.3万円 |
| 3階 | 1,185.6万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 900万円 | 12.1万円 |
| 5階 | 965万円 | 13.2万円 |
| 6階 | 995万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 968.2万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,143.9万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,123.6万円 | 16.1万円 |
| 東 | 1,290万円 | 17.5万円 |
トーカンマンション高丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション高丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.9万円 | 2SLDK | 59.01㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 2SLDK | 59.01㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 2SLDK | 59.01㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 2SLDK | 59.01㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 6.9万円 | 2SLDK | 59.01㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション高丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 59.01㎡ / - | 8万〜8.4万円 72.32㎡ / 南 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 73.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 59.01㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 64.48㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 73.86㎡ / - | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 59.01㎡ / 南東 |
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