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ロイヤルシャトー高丘東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴522024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 8万円
表面利回り7.0% 〜 8.63階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.37

465人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区高丘北1丁目15-22
交通
  • 遠州鉄道「上島駅」徒歩58分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー高丘東の基本情報

ロイヤルシャトー高丘東は、大和ハウス工業によって1992年03月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約111㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は957万~1,533万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトータカオカヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 浜松市中区 高丘北1丁目15-22管理形態委託
郵便番号〒433-8119管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり149円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区高丘北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩58分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 静岡銀行浜松高丘支店 (210 m)
    • 遠州信用金庫高丘支店 (477 m)
    • 浜松いわた信用金庫高丘支店 (534 m)
  • 公園4件
    • 葵ケ丘公園 (498 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 高丘公園 (621 m)
    • 瑞穂公園 (629 m)
    • 高丘公園 (633 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 浜松高丘西店 (276 m)
    • セブンイレブン 浜松高丘北店 (432 m)
    • セブンイレブン 浜松高丘東2丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン 浜松高丘東店 (764 m)
    • デイリーヤマザキ 浜松高丘東店 (802 m)
    • セブンイレブン 浜松高丘西1丁目店 (989 m)
  • スーパー5件
    • タカラエムシーフードマーケットマム高丘東店 (183 m)
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 高丘東店 (183 m)
    • フーズアイランド高丘店 (408 m)
    • イオンタウン浜松葵 (891 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 浜松葵西店 (993 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 浜松市立開成中学校 (48 m)
    • 放課後児童クラブひだまり (663 m)
    • 浜松市立葵が丘小学校 (885 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高丘葵市民サービスセンター (540 m)
    • 瑞穂会館 (579 m)
    • 浜松中央警察署 葵高岡交番 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 石垣耳鼻咽喉科医院 (152 m)
    • 聖隷福祉事業団 訪問看護ステーション高丘 (201 m)
    • 聖隷福祉事業団 聖隷リハビリプラザIN高丘 (201 m)
    • 野村歯科医院 (202 m)
    • チルドレンクリニック (269 m)
    • 大竹内科医院 (281 m)
    • デイサービスさわやか (297 m)
    • かたやま眼科 (336 m)
    • ほねつぎ浜松はりきゅう接骨院 (343 m)
    • きもとクリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • エンゼル保育園 (325 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママサポート浜松園 (327 m)
    • 高丘保育園 (367 m)
    • ひまわり幼育園 (417 m)
    • 平成幼稚園 (935 m)
    • 葵ケ丘保育園 (973 m)
    • 和敬愛育園 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー高丘東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー高丘東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格957万~1,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より32.5% 低い↓
静岡県の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1071位
浜松市中区
279棟中 198位
高丘北
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー高丘東の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ロイヤルシャトー高丘東の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比1,000万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー高丘東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,519万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-
2023年12月1,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-
2023年11月1,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-
2023年11月1,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年10月1,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルシャトー高丘東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.5万円3LDK70.74㎡-13.0万円1〜5南西
2016年8月7.5万円3LDK70.74㎡15.0万円7.5万円1〜5南西
2016年6月7.5万円3LDK70.74㎡15.0万円7.5万円1〜5南西
2016年4月6.0万円3LDK70.74㎡--1〜5南西
2016年3月5.8万円3LDK70.74㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー高丘東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
82.41㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
70.58㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
82.41㎡ / 南東
4階6.4万〜6.7万円
75.24㎡ / -
9.4万〜9.9万円
111.24㎡ / -
5階6万〜6.3万円
70.74㎡ / -

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