リヴァージュ高林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
4階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区高林1丁目14
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴァージュ高林の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴァージュタカバヤシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 高林1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0907 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区高林1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩18分、曳馬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 高林バイパス自動契約コーナー (204 m)
- 遠州信用金庫本店 (216 m)
- 静岡銀行山下支店 (225 m)
- 浜松いわた信用金庫高林支店 (296 m)
- セブン銀行 ヤマハ本社21号館 共同出張所 (400 m)
- セブン銀行 ヤマハ本社事務棟 共同出張所 (419 m)
- 浜松信用金庫 本部 相談プラザ (436 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 聖隷浜松病院共同出張所 無人ATM (758 m)
- JAとぴあ浜松助信支店 (784 m)
- サンクス浜松馬込 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園3件
- 中沢墓園 (512 m)
- 住吉墓園 (800 m)
- 牛山公園 (857 m)
- コンビニ8件
- ローソン 浜松中沢店 (277 m)
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- ローソン 浜松高林二丁目店 (537 m)
- ローソン 浜松住吉二丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 浜松高林店 (684 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (866 m)
- ローソン 和地山店 (933 m)
- ファミリーマート 浜松城北2丁目店 (996 m)
- スーパー3件
- 遠鉄ストア フードワン高林店 (206 m)
- マックスバリュ エクスプレス浜松住吉店 (454 m)
- マックスバリュ 浜松助信店 (764 m)
- 学校/教育施設8件
- 専門学校東海工科自動車大学校 (211 m)
- 浜松学院中学校・高等学校 (239 m)
- 私立浜松学院高校 (314 m)
- 浜松学院大学短期大学部 (394 m)
- 浜松市立城北小学校 (690 m)
- 私立浜松学芸高校 (742 m)
- 浜松市立曳馬小学校 (786 m)
- 白百合洋裁専修学校 (892 m)
- 公共施設/機関9件
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 斎場グループ (373 m)
- 中沢町公民館 (475 m)
- 浜松学院大学図書館住吉分館 (567 m)
- 助信町公民館 (668 m)
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- 浜松中央警察署 柳通交番 (775 m)
- 浜松市役所 財務部 納税推進課 納税センター (939 m)
- 浜松中央警察署 城北交番 (958 m)
- 住吉集会所 (988 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターつくし (232 m)
- なごみ整骨院 (301 m)
- 大庭歯科医院 (354 m)
- 内山皮フ科医院 (355 m)
- リーフ整骨鍼灸院 (512 m)
- いくた内科医院 (525 m)
- 原田歯科医院 (535 m)
- 鈴木整形外科スポーツクリニック (556 m)
- 大石内科痛みのクリニック (570 m)
- すずきメディカルクリニック (573 m)
- 幼稚園/保育園8件
- なかざわこども園 (340 m)
- こばと保育園 (579 m)
- ひくま幼稚園 (605 m)
- 住吉第二保育園 (608 m)
- 浜松学院大学付属幼稚園 (626 m)
- あけぼの幼稚園 (932 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 (936 m)
- ロイコスプレスクール (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴァージュ高林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴァージュ高林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～2,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より25.8% 高い↑ 静岡県の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴァージュ高林の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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リヴァージュ高林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴァージュ高林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約87㎡〜約99㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴァージュ高林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,405.7万円（27.4万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2,027.2万円（21.3万円） |
リヴァージュ高林の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,027.2万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リヴァージュ高林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,648.3万円 | 17.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,212万円 | 23.4万円 |
| 7階 | 2,327.5万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,405.7万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,814.1万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,160.7万円 | 23.2万円 |
リヴァージュ高林の売却のご相談
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リヴァージュ高林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 96.07㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 96.07㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 96.07㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 96.07㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 92.7㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴァージュ高林の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 95.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 96.07㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 94.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 92.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 87.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 87.88㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 94.11㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 87.88㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 99.59㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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