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サーパス紺屋町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴222024年01月01日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り5.6% 〜 6.95階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.9

396人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区紺屋町300-20
交通
  • 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩10分
築年月
2006年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス紺屋町の基本情報

サーパス紺屋町は、2006年03月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,023万~3,287万円、参考相場単価は33万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコウヤマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所静岡県 浜松市中区 紺屋町300-20管理形態自主管理
郵便番号〒430-0938管理員なし
築年月2006年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩10分、アクセス良好です。新浜松駅から徒歩13分、遠州病院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (218 m)
    • 三菱UFJ銀行浜松支店 (267 m)
    • 静岡中央銀行 浜松支店 (269 m)
    • 清水銀行 浜松支店 (285 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (295 m)
    • 名古屋銀行 浜松支店 (372 m)
    • りそな銀行 浜松支店 (411 m)
    • サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 静岡銀行 浜松市役所出張所 (468 m)
    • 静岡銀行 浜松営業部 (481 m)
  • 公園3件
    • 五社公園 (161 m)
    • 浜松城公園 (652 m)
    • 新川緑地 (797 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜松元城町店 (365 m)
    • セブンイレブン 浜松有楽街店 (385 m)
    • セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (386 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 浜松市役所店 (471 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江町店 (478 m)
    • ローソン 浜松鍛冶町店 (501 m)
    • セブンイレブン 浜松高町店 (504 m)
    • ファミリーマート 浜松常盤町店 (561 m)
    • ファミリーマート 浜松鴨江店 (562 m)
  • スーパー4件
    • スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (397 m)
    • フードワールド ザザシティ浜松店 (400 m)
    • 明治屋 遠鉄百貨店 (802 m)
    • フィーネ 東田町店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松医療福祉専門学校 (168 m)
    • 浜松市医師会看護高等専修学校 (239 m)
    • KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (251 m)
    • 静岡県西部理容美容専門学校 (373 m)
    • ニチイ学館 浜松校 (375 m)
    • 私立浜松開誠館高校 (383 m)
    • 浜松市立西小学校 (432 m)
    • デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (660 m)
    • はままつ保育園 (661 m)
    • デザインテクノロジー専門学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜松西年金事務所 (166 m)
    • 高町公民館 (167 m)
    • 中山町公会堂 (219 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (249 m)
    • 浜松市立中央図書館 (290 m)
    • 松城町公会堂 (313 m)
    • 在浜松ブラジル連邦共和国総領事館 (423 m)
    • 浜松市役所 (425 m)
    • 細江警察署 都築駐在所 (426 m)
    • 天竜警察署 西鹿島駐在所 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山歯科医院 (117 m)
    • 石垣クリニック (155 m)
    • 藤原歯科室 (179 m)
    • 竹内医院 (190 m)
    • 本目矯正歯科医院 (231 m)
    • 浜松市夜間救急室 (232 m)
    • 中野耳鼻咽喉科医院 (236 m)
    • 高原クリニック (247 m)
    • 聖隷福祉事業団 法人本部 (259 m)
    • スリーケアライフ (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コドモダケ保育園 (235 m)
    • 青葉幼稚園 (325 m)
    • キッズハウス もとしろ (357 m)
    • 鴨江幼稚園 (479 m)
    • 天使園子どもの家 (603 m)
    • 浜松中央幼稚園 (712 m)
    • ちびっこハウスあくり (732 m)
    • 日本文教幼稚園 (751 m)
    • 松城幼稚園 (760 m)
    • 成子幼稚園 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス紺屋町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス紺屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,023万~3,287万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
109万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より63.7% 高い↑
静岡県の平均より60.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 203位
浜松市中区
279棟中 34位
紺屋町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス紺屋町の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サーパス紺屋町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比2,260万〜2,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス紺屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,930万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,930万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約142万円)-
2023年11月2,930万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約142万円)-
2023年8月2,400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)-
2023年7月2,400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)-
2023年6月2,400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス紺屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK72.99㎡12.0万円-6〜10
2017年6月15.5万円3LDK72.99㎡15.5万円-6〜10
2017年5月14.5万円3LDK72.99㎡14.5万円-6〜10
2017年5月15.5万円3LDK72.99㎡15.5万円-6〜10
2017年5月12.0万円3LDK72.99㎡12.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス紺屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
61.67㎡ / 北東
11.6万〜12.2万円
67.49㎡ / -
3階12万〜12.6万円
67.49㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
67.49㎡ / 南
5階13.3万〜14万円
76.29㎡ / -
6階13.8万〜14.5万円
76.67㎡ / 南
7階
8階13.9万〜14.6万円
76.29㎡ / 南
9階13.3万〜14万円
72.99㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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