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プレミスト佐藤

★★★☆☆3.98 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,270万円 〜 2,500万円
8階、2LDK、約71㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区佐藤1丁目3-17
交通
築年数
2009年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト佐藤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較静岡県の平均より80.0% 高い↑
浜松市中区の平均より82.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,270万円 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1530棟中 127位
浜松市中区
272棟中 19位
佐藤
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミスト佐藤の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円

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プレミスト佐藤の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,270万円〜2,510万円対前年同月比2,270万円〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト佐藤の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)-
2017年8月2,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)-
2017年8月3,200万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)-
2017年7月2,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)-
2017年7月3,200万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレミスト佐藤の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月13.0万円3LDK80.3㎡39.0万円13.0万円1〜5
2015年1月14.0万円3LDK80.3㎡42.0万円14.0万円1〜5
2015年1月12.5万円2LDK71.92㎡25.0万円25.0万円1〜5
2014年11月12.0万円2LDK71.92㎡36.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト佐藤の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万円〜13.1万円
80.3㎡ / 南
3階10.6万円〜11.7万円
71.92㎡ / 南
4階
5階10.7万円〜11.9万円
71.92㎡ / 南
6階9.7万円〜10.7万円
64.87㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
76.65㎡ / 東
7階10.8万円〜12.0万円
71.92㎡ / 南
8階12.2万円〜13.4万円
80.3㎡ / 南
9階9.9万円〜10.9万円
64.87㎡ / 南
10階13.8万円〜15.2万円
90.03㎡ / 南
11階10.2万円〜11.3万円
70.02㎡ / 東
12階11.1万円〜12.3万円
71.92㎡ / 南
13階11.3万円〜12.5万円
76.65㎡ / 東
14階11.4万円〜12.6万円
76.65㎡ / 東
15階

資産評価

★★★☆☆3.98(静岡県)

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プレミスト佐藤の基本情報

静岡県浜松市中区佐藤1丁目に位置するマンションで、総戸数145戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミスト佐藤(プレミストサトウ)管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 浜松市中区 佐藤1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒430-0807管理員日勤
築年数2009年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建15階建間取り2LDK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静岡銀行 相生支店 (151 m)
    • 浜松信用金庫東支店 (180 m)
    • 浜松佐藤郵便局 (204 m)
    • ファミリーマート浜松天神町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松中央支店 (407 m)
    • ファミリーマート浜松中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 浜松北寺島郵便局 (787 m)
    • 静岡銀行 浜松中央支店 (791 m)
    • 浜松馬込郵便局 (794 m)
    • 浜松植松郵便局 (842 m)
  • 公園2件
    • 相生公園 (409 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 相生公園 (421 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 浜松天神町店 (352 m)
    • ファミリーマート 浜松中央三丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 浜松船越町店 (581 m)
    • ミニストップ 浜松北寺島町店 (735 m)
    • ファミリーマート 浜松アクトシティ店 (845 m)
    • セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (858 m)
    • ファミリーマート 浜松向宿町店 (909 m)
    • セブンイレブン 浜松向宿2丁目店 (947 m)
    • サンクス 浜松アクト通り店 (966 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 浜松相生店 (119 m)
    • バロー 中島店 (560 m)
    • 遠鉄ストア 向宿店 (562 m)
    • 西友 浜松船越店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松情報専門学校 (518 m)
    • 専門学校浜松デザインカレッジ (520 m)
    • 浜松市立佐藤小学校 (645 m)
    • 浜松市立東小学校 (696 m)
    • 静岡文化芸術大学 (710 m)
    • 私立静岡県西遠女子学園高校 (733 m)
    • クラーク記念国際高等学校浜松キャンパス (737 m)
    • 西遠女子学園 (779 m)
    • 私立浜松修学舎高校 (827 m)
    • 株式会社ソラスト (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 相生町公民館 (115 m)
    • 浜松市中消防署相生出張所 (184 m)
    • 浜松東警察署 (220 m)
    • 木戸会館 (222 m)
    • 佐藤中町公民館 (404 m)
    • 東部協働センター (420 m)
    • 中島諏訪公会堂 (546 m)
    • 静岡文化芸術大学図書館情報センター (739 m)
    • 板屋町会館 (824 m)
    • 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 太陽堂気功療院 (102 m)
    • 小林歯科医院 (124 m)
    • 賛天堂外科医院 (242 m)
    • 浜松佐藤町福祉サービスセンター (292 m)
    • 浜松佐藤町診療所 (301 m)
    • 中村歯科医院 (302 m)
    • マザーズ株式会社 (317 m)
    • ひまわりケアプランセンター (331 m)
    • 小出眼科 (361 m)
    • 元気広場佐藤 (377 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 相生幼稚園 (283 m)
    • なのはな保育園 (464 m)
    • 瑞雲保育園 (521 m)
    • 佐藤幼稚園 (584 m)
    • 昭和幼稚園 (651 m)
    • 中央ながかみ保育園 (907 m)
    • 蒲幼稚園 (912 m)
    • ルンビニープレスクール (983 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレミスト佐藤」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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