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セントラルガーデン(東館・西館)

★★★☆☆3.82 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,120万円 〜 2,350万円
7階、4LDK、約99㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区佐藤1丁目43
交通
築年数
2003年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セントラルガーデン(東館・西館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より19.1% 高い↑
浜松市中区の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,120万円 〜 2,350万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1530棟中 454位
浜松市中区
272棟中 77位
佐藤
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セントラルガーデン(東館・西館)の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円

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セントラルガーデン(東館・西館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、99㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,190万円〜2,420万円対前年同月比2,120万円〜2,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントラルガーデン(東館・西館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,350万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約77万円)南西
2017年3月2,100万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)-
2017年2月2,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約75万円)-
2017年1月2,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約75万円)-
2017年1月1,900万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セントラルガーデン(東館・西館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.8万円3LDK72.65㎡21.6万円10.8万円6〜10南西
2017年2月10.8万円3LDK72.65㎡21.6万円10.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルガーデン(東館・西館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均13.0万円〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜13.9万円
103.32㎡ / -
2階12.5万円〜13.8万円
99.9㎡ / -
3階8.7万円〜9.6万円
68.94㎡ / -
9.4万円〜10.3万円
72.65㎡ / 南
4階
5階9.2万円〜10.2万円
72.65㎡ / -
8.7万円〜9.7万円
68.94㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
103.32㎡ / 南
6階9.7万円〜10.7万円
75.73㎡ / -
7階10.5万円〜11.6万円
80.06㎡ / 南
8階12.9万円〜14.2万円
99.9㎡ / -
9階10.4万円〜11.5万円
80.06㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
99.9㎡ / 南西
10階9.7万円〜10.7万円
72.65㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
99.9㎡ / 南
11階
12階
13階10.8万円〜12.0万円
80.06㎡ / 南
14階13.8万円〜15.2万円
103.74㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(静岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

セントラルガーデン(東館・西館)の基本情報

静岡県浜松市中区佐藤1丁目に位置するマンションで、総戸数173戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の八幡駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セントラルガーデン(東館・西館)(セントラルガーデン)管理会社大成有楽不動産
住所静岡県 浜松市中区 佐藤1丁目43管理形態委託
郵便番号〒430-0807管理員日勤
築年数2003年1月管理費-
総戸数173戸修繕積立金-
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜松船越郵便局 (122 m)
    • 清水銀行 浜松東支店 (246 m)
    • 磐田信用金庫浜松北支店 (438 m)
    • 浜松佐藤郵便局 (680 m)
    • 浜松信用金庫東支店 (702 m)
    • 浜松野口郵便局 (810 m)
    • ファミリーマート浜松将監 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • ファミリーマート浜松天神町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • ファミリーマート浜松早出南 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • JAとぴあ浜松上西支店 (869 m)
  • 公園2件
    • 船越公園 (280 m)
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    • セブンイレブン 浜松神立店 (559 m)
    • セブンイレブン 浜松船越町店 (806 m)
    • ファミリーマート 浜松将監店 (844 m)
    • ファミリーマート 浜松早出南店 (863 m)
    • ファミリーマート 浜松天神町店 (864 m)
    • セブンイレブン 浜松野口町店 (973 m)
  • スーパー5件
    • 西友 浜松船越店 (367 m)
    • FEEL(フィール) ハミング (775 m)
    • かきこや早出店 (784 m)
    • かきこや生鮮市場早出店 (809 m)
    • 業務スーパー 浜松相生店 (876 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 浜松市立佐藤小学校 (243 m)
    • 浜松市立船越小学校 (404 m)
    • 私立静岡県西遠女子学園高校 (455 m)
    • 西遠女子学園 (511 m)
    • 浜松市立八幡中学校 (642 m)
    • 浜松市立蒲小学校 (908 m)
    • 静岡文化芸術大学 (986 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浜松東警察署 蒲交番 (347 m)
    • 佐藤中町公民館 (529 m)
    • 茄子町公民館 (601 m)
    • 浜松市中消防署相生出張所 (826 m)
    • 相生町公民館 (843 m)
    • 野口町公会堂 (863 m)
    • 木戸会館 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリーケア浜松さくら物語 (108 m)
    • みやもと医院 (176 m)
    • 耳鼻いんこう科のざわ医院 (196 m)
    • 小出胃腸科内科医院 (353 m)
    • アースやまぐち歯科医院 (484 m)
    • 小出眼科 (508 m)
    • おざわ内科医院 (532 m)
    • 島田歯科医院 (540 m)
    • 加藤整形外科医院 (554 m)
    • 元気広場佐藤 (556 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 蒲幼稚園 (270 m)
    • 瑞雲保育園 (411 m)
    • 佐藤幼稚園 (503 m)
    • 相生幼稚園 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「セントラルガーデン(東館・西館)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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