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グランメール佐鳴台

★★★☆☆3.43 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,230万円
3階、2LDK、約95㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目25-6
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩43分
築年月
1986年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランメール佐鳴台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較静岡県の平均より31.4% 低い↓
浜松市中区の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 955位
浜松市中区
263棟中 171位
佐鳴台
15棟中 8位
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の売買価格相場

  • グランメール佐鳴台の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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グランメール佐鳴台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、95㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,230万〜1,360万円対前年同月比1,110万〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランメール佐鳴台の売買履歴

グランメール佐鳴台には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
メゾン・ド・サンディーク2017年11月150万円1〜51S約16㎡ (約5坪)約9万円(約30万円)-
グランドール佐鳴台2017年7月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円(約75万円)-
アートフォルム佐鳴湖ビュー2016年12月3,380万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約33万円(約111万円)-
クレストテラス佐鳴台2016年12月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円(約58万円)-
マリナステージ佐鳴台2016年3月1,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約20万円(約67万円)

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グランメール佐鳴台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…3階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り:9.5% 〜 11.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円5LDK95.81㎡33.0万円-1〜5南西
2017年5月11.0万円5LDK95.81㎡33.0万円-1〜5南西
2017年4月11.0万円5LDK95.81㎡33.0万円-1〜5南西
2017年3月11.0万円5LDK95.81㎡33.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランメール佐鳴台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.6万〜10.7万円
95.81㎡ / -
4階9.8万〜10.9万円
97.31㎡ / -
5階9.7万〜10.8万円
95.81㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.43(静岡県)

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グランメール佐鳴台の基本情報

静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グランメールサナルダイ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 佐鳴台5丁目25-6管理形態-
郵便番号〒432-8021管理員-
築年月1986年5月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩43分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 浜松佐鳴台郵便局 (431 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (435 m)
    • 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (697 m)
    • 浜松蜆塚郵便局 (947 m)
    • ファミリーマート浜松蜆塚 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園2件
    • 佐鳴湖公園 (934 m)
    • 佐鳴湖公園 (934 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 浜松佐鳴台5丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (509 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (877 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (961 m)
    • ファミリーマート 浜松蜆塚店 (982 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (983 m)
  • スーパー1件
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (340 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 浜松市立看護専門学校 (517 m)
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (534 m)
    • 浜松市立佐鳴台小学校 (623 m)
    • 私立浜松聖星高校 (849 m)
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (346 m)
    • 佐鳴台公民館 (860 m)
    • 佐鳴台協働センター (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐鳴台こどもクリニック (81 m)
    • 佐鳴台あさひクリニック (94 m)
    • カームステージ佐鳴台 (95 m)
    • おおたにレディーススタジオ (122 m)
    • おおたにレディースクリニック (215 m)
    • 加藤歯科 (235 m)
    • 佐鳴湖病院 (319 m)
    • 山口ハート国際クリニック (327 m)
    • 松永歯科医院 (340 m)
    • エヌ・クリニック (424 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 佐鳴台保育園 (525 m)
    • 佐鳴台幼稚園 (911 m)
    • 浜松海の星幼稚園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識