ライフインサーラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
8階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 8階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.66
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区砂山町155-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライフインサーラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフインサーラ | 管理会社 | 中部ガス不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 砂山町155-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0926 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区砂山町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩8分、アクセス良好です。新浜松駅から徒歩9分、第一通り駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松信用金庫 駅南支店 (54 m)
- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (62 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (136 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (267 m)
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- ビットコインマレッジ (523 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 浜松寺島店 (220 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (318 m)
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- セブンイレブン 浜松駅南店 (402 m)
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- ベルマート MAY ONE店 (550 m)
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- フードワールド ザザシティ浜松店 (775 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- ながさかハートクリニック (119 m)
- なつめ歯科 (294 m)
- けいクリニック (310 m)
- 中島内科消化器科医院 (324 m)
- 千歳施療院 (331 m)
- 望月眼科医院 (342 m)
- 松龍堂歯科医院 (400 m)
- 藤井歯科クリニック (417 m)
- 飯島歯科医院 (418 m)
- 桶谷整形外科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南保育園 (405 m)
- ちびっこハウスあくり (461 m)
- 駅南幼稚園 (626 m)
- ルンビニープレスクール (672 m)
- 寺島保育園 (701 m)
- 成子幼稚園 (773 m)
- 天使園子どもの家 (788 m)
- はままつ竹の子保育園 (790 m)
- 青葉幼稚園 (935 m)
- コドモダケ保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフインサーラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフインサーラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,261万～2,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より13.5% 低い↓ 静岡県の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフインサーラの相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフインサーラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフインサーラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,199万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフインサーラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,611万円 | 18.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,416.8万円 | 17.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,617.4万円 | 18.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,616万円 | 19.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,640.8万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550.3万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,627.4万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,561.3万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,627.5万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,099万円 | 21.6万円 |
ライフインサーラの売却のご相談
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ライフインサーラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.8万円 | 4LDK | 88.54㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.56㎡ | 25.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.56㎡ | 25.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 4LDK | 88.54㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 94.0㎡ | 27.9万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフインサーラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 96.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 86.92㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 96.99㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 86.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 83.33㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 74.74㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 96.99㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 94.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 88.54㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 94.0㎡ / - | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 83.33㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7万〜7.4万円 72.77㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 88.54㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 94.0㎡ / - | ||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 72.03㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 74.74㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 90.51㎡ / 南 |
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 95.1㎡ / - | ||
| 13階 | 7.4万〜7.7万円 74.74㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 78.56㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 89.0㎡ / 南 |
| 14階 | 7.2万〜7.6万円 74.74㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 74.74㎡ / 南 | |
| 15階 | 8.1万〜8.5万円 81.16㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 94.0㎡ / 南 |
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