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ナイスアーバン秋葉坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円4階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴422023年03月03日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り6.9% 〜 8.44階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82

403人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区三組町40-1
交通
  • 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩18分
築年月
2005年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン秋葉坂の基本情報

ナイスアーバン秋葉坂は、ナイスによって2005年03月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,636万~2,439万円、参考相場単価は25万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンアキハザカ管理会社ナイスコミュニティー
住所静岡県 浜松市中区 三組町40-1管理形態委託
郵便番号〒432-8017管理員巡回
築年月2005年3月管理費1㎡あたり198円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区三組町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。遠州病院駅から徒歩19分、新浜松駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (393 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート浜松伝馬町 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (579 m)
    • 静岡銀行 浜松市役所出張所 (748 m)
    • 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (761 m)
    • 静岡銀行名残出張所 (782 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (795 m)
    • 浜松信用金庫本部はましんキャピタル (867 m)
  • 公園2件
    • 浜松城公園 (668 m)
    • 五社公園 (805 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 浜松高町店 (256 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江町店 (661 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (729 m)
    • ファミリーマート 浜松市役所店 (772 m)
    • ミニストップ 浜松鹿谷町店 (777 m)
    • セブンイレブン 浜松元城町店 (793 m)
    • ファミリーマート 浜松鴨江店 (905 m)
    • ファミリーマート 浜松城北店 (960 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (999 m)
  • スーパー2件
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (820 m)
    • 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひろさわすくすくひろば (265 m)
    • 浜松調理菓子専門学校 (290 m)
    • 私立浜松開誠館高校 (428 m)
    • 浜松市立西小学校 (447 m)
    • 中部学園 (537 m)
    • 浜松市立中部中学校 (593 m)
    • 浜松市立中部小学校 (594 m)
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (678 m)
    • 浜松市立高校 (748 m)
    • 浜松市立西部中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜松中央警察署 浜松城公園前交番 (471 m)
    • 松城町公会堂 (481 m)
    • 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (506 m)
    • 中山町公会堂 (510 m)
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (545 m)
    • 高町公民館 (556 m)
    • 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (573 m)
    • 浜松西年金事務所 (626 m)
    • 浜松市立中央図書館 (632 m)
    • 広沢公民館 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • 増田皮膚泌尿器科医院 (89 m)
    • 鈴木歯科医院 (98 m)
    • 石井デンタルクリニック (219 m)
    • オペラデンタルオフィス (283 m)
    • 遠藤医院 (293 m)
    • 木村内科消化器科クリニック (332 m)
    • 中野歯科医院 (465 m)
    • 山下歯科医院 (503 m)
    • 椿カイロプラクティック (509 m)
    • ティースエクセレント (523 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 普済寺幼稚園 (382 m)
    • 愛恵保育園 (445 m)
    • 松城幼稚園 (516 m)
    • 鴨江保育園 (607 m)
    • 鴨江幼稚園 (621 m)
    • 蜆塚幼稚園 (666 m)
    • キッズハウス もとしろ (848 m)
    • 青葉幼稚園 (916 m)
    • コドモダケ保育園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン秋葉坂の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン秋葉坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,636万~2,439万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より26.2% 高い↑
静岡県の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 433位
浜松市中区
279棟中 74位
三組町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスアーバン秋葉坂の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ナイスアーバン秋葉坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比1,730万〜1,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン秋葉坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2023年2月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2023年1月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2022年12月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2022年11月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ナイスアーバン秋葉坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK82.55㎡28.0万円14.0万円1〜5
2023年6月14.0万円3LDK82.55㎡28.0万円14.0万円6〜10
2023年5月14.0万円3LDK82.55㎡28.0万円14.0万円1〜5
2023年5月14.0万円3LDK82.55㎡28.0万円14.0万円6〜10
2023年4月14.0万円3LDK82.55㎡28.0万円14.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン秋葉坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
82.55㎡ / 南西
2階11.1万〜11.7万円
67.67㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
67.67㎡ / -
3階
4階13.7万〜14.4万円
82.55㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
82.55㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
82.55㎡ / 南
12.9万〜13.6万円
78.95㎡ / -
7階13.7万〜14.4万円
82.88㎡ / 南西
14.7万〜15.5万円
87.25㎡ / 南

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