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グランコート山下

★★★☆☆3.85 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
静岡県浜松市中区山下町113-1
交通
築年月
2000年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート山下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より26.1% 高い↑
浜松市中区の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1462棟中 406位
浜松市中区
265棟中 75位
山下町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランコート山下の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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グランコート山下の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,470万〜1,630万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランコート山下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)-
2017年10月1,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)-
2017年10月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年10月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年9月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランコート山下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.4万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.8万円3LDK71.8㎡27.6万円13.8万円6〜10
2017年5月13.8万円3LDK71.8㎡27.6万円13.8万円6〜10
2017年4月13.8万円3LDK71.8㎡27.6万円13.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート山下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.8万円
69.47㎡ / 南
3階12.1万〜13.3万円
71.8㎡ / 南
4階
5階11.5万〜12.7万円
69.47㎡ / -
6階
7階11.9万〜13.2万円
69.47㎡ / 南
8階12万〜13.2万円
69.47㎡ / 南
9階
10階11.3万〜12.5万円
66.42㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.85(静岡県)

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グランコート山下の基本情報

静岡県浜松市中区山下町に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランコートヤマシタ管理会社オークラハウジング
住所静岡県 浜松市中区 山下町113-1管理形態委託
郵便番号〒430-0941管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社大倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静岡銀行 山下支店 山下出張所 (177 m)
    • 浜松中沢郵便局 (302 m)
    • 浜松元目郵便局 (378 m)
    • サークルK浜松城公園前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 商工中金浜松支店 (637 m)
    • 静岡県信連浜松支店 (643 m)
    • 浜松信用金庫野口支店 (646 m)
    • 浜松信用金庫本店 (678 m)
    • 日本政策金融公庫浜松支店国民生活事業 融資のご相談 (700 m)
    • 遠州信用金庫本店 (723 m)
  • 公園5件
    • 牛山公園 (529 m)
    • 浜松城公園 (566 m)
    • 浜松城公園 (566 m)
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    • ミニストップ 浜松元浜町店 (391 m)
    • サークルK 浜松城公園前店 (426 m)
    • ローソン 浜松元目町店 (508 m)
    • セブンイレブン 浜松遠州病院店 (588 m)
    • セブンイレブン 浜松野口町店 (602 m)
    • ファミリーマート 浜松城北店 (636 m)
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    • サークルK ミニ浜松市役所店 (751 m)
    • ファミリーマート 浜松常盤町店 (782 m)
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    • マックスバリュ 浜松助信店 (547 m)
    • FEEL(フィール) ハミング (866 m)
    • 遠鉄ストア フードワン高林店 (870 m)
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    • 国際医療管理専門学校浜松校 (425 m)
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    • 専門学校ルネサンス・ペット・アカデミー (535 m)
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    • 専門学校東海工科自動車大学校 (749 m)
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    • 坂東歯科クリニック (185 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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