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ドラゴンズマンション山手

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴822023年06月06日更新
家賃相場8.5万 〜 12.8万円
表面利回り7.6% 〜 9.35階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.58

327人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区山手町2-2
交通
  • 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩31分
築年月
1997年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドラゴンズマンション山手の基本情報

ドラゴンズマンション山手は、1997年02月に竣工された総戸数19戸の9階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約79㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,158万~1,423万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドラゴンズマンションヤマテ管理会社ナイスコミュニティ
住所静岡県 浜松市中区 山手町2-2管理形態委託
郵便番号〒432-8022管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (247 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (404 m)
    • 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (461 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (593 m)
    • ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (965 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (316 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (769 m)
    • ファミリーマート 浜松蜆塚店 (906 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (944 m)
    • ファミリーマート 浜松西伊場店 (963 m)
  • スーパー4件
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (167 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (169 m)
    • 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (500 m)
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (781 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 浜松市立鴨江小学校 (572 m)
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (624 m)
    • 浜松市立蜆塚中学校 (627 m)
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (650 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (779 m)
    • 私立浜松聖星高校 (802 m)
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (886 m)
    • 浜松市立西部中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (525 m)
    • 浜松市保健所 (573 m)
    • 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (616 m)
    • 浜松市食品衛生協会 (616 m)
    • 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (616 m)
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (812 m)
    • 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (916 m)
    • 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • セントケア 浜松中央 (99 m)
    • 河野産婦人科医院 (292 m)
    • かみや矯正歯科・歯科 (319 m)
    • たく整形外科医院 (393 m)
    • 内科小児科山手クリニック (395 m)
    • 糟谷歯科医院根上リ松診療所 (397 m)
    • 植田耳鼻咽喉科 (442 m)
    • 小島外科消化器科医院 (448 m)
    • 木村敏夫内科医院 (448 m)
    • すぎやま歯科医院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 浜松海の星幼稚園 (762 m)
    • 鴨江保育園 (781 m)
    • 蜆塚幼稚園 (783 m)
    • 愛恵保育園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドラゴンズマンション山手の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドラゴンズマンション山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,158万~1,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より18.3% 低い↓
静岡県の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 917位
浜松市中区
279棟中 164位
山手町
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • ドラゴンズマンション山手の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.6万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ドラゴンズマンション山手の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比1,220万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドラゴンズマンション山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,129万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,300万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南西-
2023年5月1,300万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南西-
2021年2月1,320万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--
2021年1月1,320万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--
2020年12月1,320万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドラゴンズマンション山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.8万円3LDK73.85㎡17.6万円8.8万円6〜10南西
2023年2月8.8万円2SLDK76.0㎡17.6万円8.8万円6〜10南西
2023年2月8.8万円3LDK73.85㎡17.6万円8.8万円6〜10南西
2021年1月8.5万円3LDK73.85㎡17.0万円8.5万円6〜10
2020年11月8.5万円3LDK73.85㎡17.0万円8.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドラゴンズマンション山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.8万円
75.4㎡ / -
3階8.5万〜9万円
76.0㎡ / -
8.3万〜8.7万円
73.85㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
73.85㎡ / -
5階8.6万〜9万円
76.0㎡ / -
8.4万〜8.8万円
73.85㎡ / -
6階8.6万〜9.1万円
73.85㎡ / 南
7階8.7万〜9.2万円
76.0㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
73.85㎡ / -
8階8.5万〜9万円
73.85㎡ / 南西
9階8.5万〜9万円
73.85㎡ / -

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