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山手町パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴772024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り11.2% 〜 13.73階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.33

320人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区山手町5-25
交通
  • 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩31分
築年月
1985年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山手町パークマンションの基本情報

山手町パークマンションは、三井不動産によって1985年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は867万~1,267万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマテチョウパークマンション管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 山手町5-25管理形態委託
郵便番号〒432-8022管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (201 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (388 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (569 m)
    • 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (575 m)
    • ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (986 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (384 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 浜松蜆塚店 (780 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (803 m)
    • ファミリーマート 浜松医療センター店 (951 m)
  • スーパー4件
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (210 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (294 m)
    • 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (600 m)
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松市立蜆塚中学校 (501 m)
    • 私立浜松聖星高校 (680 m)
    • 浜松市立鴨江小学校 (697 m)
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (698 m)
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (754 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (902 m)
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (923 m)
    • 浜松市立広沢小学校 (946 m)
    • 浜松市立看護専門学校 (957 m)
    • 浜松市立西部中学校 (985 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (564 m)
    • 浜松市保健所 (654 m)
    • 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (687 m)
    • 浜松市食品衛生協会 (687 m)
    • 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (687 m)
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (822 m)
    • 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (963 m)
    • 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • かみや矯正歯科・歯科 (200 m)
    • セントケア 浜松中央 (207 m)
    • 河野産婦人科医院 (223 m)
    • 植田耳鼻咽喉科 (320 m)
    • 内科小児科山手クリニック (327 m)
    • すぎやま歯科医院 (366 m)
    • 小島外科消化器科医院 (401 m)
    • かけい医院 (451 m)
    • 多々見クリニック (490 m)
    • しじみづか福祉の杜デイサービスセンター (491 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 浜松海の星幼稚園 (636 m)
    • 蜆塚幼稚園 (683 m)
    • 鴨江保育園 (844 m)
    • 愛恵保育園 (877 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山手町パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山手町パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格867万~1,267万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より35.1% 低い↓
静岡県の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1117位
浜松市中区
279棟中 205位
山手町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 山手町パークマンションの相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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山手町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比960万〜1,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山手町パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2023年11月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2023年10月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2023年7月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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山手町パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:11.2% 〜 13.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円3LDK77.32㎡22.0万円-1〜5
2016年11月11.0万円3LDK77.32㎡22.0万円-1〜5
2016年10月11.0万円3LDK77.32㎡22.0万円-1〜5
2016年9月11.0万円3LDK77.32㎡22.0万円-1〜5-
2016年8月11.0万円3LDK77.32㎡22.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山手町パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
73.7㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
82.3㎡ / 南
3階
4階9.4万〜9.9万円
68.44㎡ / 南
5階12.8万〜13.5万円
95.25㎡ / -
6階

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