日神パレステージ浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.1万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区寺島町150-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージハママツ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 寺島町150-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0925 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設、日神不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区寺島町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新浜松駅から徒歩15分、第一通り駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 浜松信用金庫 駅南支店 (376 m)
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- ファミリーマート 浜松寺島店 (287 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (367 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (535 m)
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- スーパー4件
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- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (722 m)
- 楊子町以心館 (747 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (757 m)
- 浜松 新卒応援ハローワーク (826 m)
- 病院/医療10件
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- 望月眼科医院 (67 m)
- けいクリニック (98 m)
- しん歯科医院 (237 m)
- ながさかハートクリニック (317 m)
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- 山本内科クリニック (434 m)
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- 松龍堂歯科医院 (504 m)
- G&Oデンタルクリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 南保育園 (330 m)
- 寺島保育園 (387 m)
- 駅南幼稚園 (459 m)
- ルンビニープレスクール (486 m)
- 中央ながかみ保育園 (855 m)
- ちびっこハウスあくり (860 m)
- すこやか保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 271万～1,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より21.2% 低い↓ 静岡県の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ浜松の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,500万円です。専有面積は約17㎡〜約62㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 790万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 790万円 | 6〜10 | 2DK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 790万円 | 6〜10 | 2DK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 790万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.57％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 667.5万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 755.1万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 528.8万円 | 12.3万円 |
| 6階 | 1,208.8万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 731.3万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 251.7万円 | 12.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 710.7万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 813万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 687.6万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 868.7万円 | 14.7万円 |
| 西 | 200万円 | 10.3万円 |
| 北/北東/北西 | 243.9万円 | 12.8万円 |
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日神パレステージ浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.7万円 | 2LDK | 54.76㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.1万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.1万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 3.5万円 | 1K | 19.42㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ浜松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 58.86㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 58.32㎡ / - | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 58.32㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 58.32㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 58.32㎡ / 南東 |
| 3階 | 1.7万〜1.8万円 19.42㎡ / 北 | 5.9万〜6.2万円 58.86㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 55.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 1.8万〜1.9万円 19.6㎡ / 北西 | 5.8万〜6.1万円 58.86㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 58.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 1.8万〜1.9万円 19.42㎡ / 北西 | 6.4万〜6.7万円 62.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 58.86㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 62.09㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 55.29㎡ / - |
| 7階 | 2万〜2.1万円 19.42㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 62.63㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 58.86㎡ / 南東 |
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