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フレクション浜松1

★★☆☆☆2.88 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

100万円 〜 110万円
3階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

3.2万円 〜 3.5万円

住所
静岡県浜松市中区寺島町17-1
交通
築年数
1989年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

フレクション浜松1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より68.8% 低い↓
浜松市中区の平均より69.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
100万円 〜 110万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 1384位
浜松市中区
263棟中 260位
寺島町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • フレクション浜松1の相場

    ㎡単価
    5.7万円
    坪単価
    18.9万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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フレクション浜松1の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
100万円〜110万円対前年同月比100万円〜110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フレクション浜松1の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月145万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約6万円 (約21万円)-
2017年10月190万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約9万円 (約31万円)南東-
2017年10月200万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)-
2017年10月250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約12万円 (約41万円)-
2017年10月150万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フレクション浜松1の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.2万円管理費0円

間取

  • 敷金:7.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.54㎡

詳細を見る

賃料3.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:6.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.54㎡

詳細を見る

賃料3.4万円管理費0円

間取

  • 敷金:9.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.54㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3万円 〜 3.7万円
(表面利回り:33.1% 〜 40.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月3.7万円1R22.5㎡--1〜5-
2017年3月3.7万円1R22.5㎡--1〜5-
2017年2月3.7万円1R22.5㎡8.0万円-1〜5-
2017年1月3.7万円1R22.5㎡8.0万円-1〜5-
2016年12月3.7万円1R22.5㎡8.0万円-1〜5-
2016年11月3.7万円1R22.5㎡8.0万円-1〜5-
2016年10月3.7万円1R22.5㎡8.0万円-1〜5-
2016年9月3.7万円1R22.5㎡8.0万円-1〜5-
2016年7月2.4万円1R22.44㎡--1〜5
2016年7月3.5万円1R21.54㎡9.0万円-1〜5北東
2016年7月3.5万円1R23.0㎡--1〜5南東
2016年7月2.5万円1R20.16㎡--1〜5南西
2016年7月3.5万円1R20.16㎡--1〜5南西
2016年7月2.8万円1R20.16㎡5.6万円-1〜5
2016年7月3.0万円1R22.44㎡--6〜10
2016年7月2.9万円1R22.44㎡--1〜5
2016年7月2.9万円1R23.0㎡6.0万円-6〜10南東
2016年7月2.7万円1R22.44㎡--1〜5
2016年7月2.4万円1R20.16㎡--1〜5南東
2016年7月2.6万円1R22.44㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレクション浜松1の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.3万円〜3.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.5万円〜3.8万円
22.44㎡ / 南東
3階3.1万円〜3.5万円
20.16㎡ / 南東
4階3.5万円〜3.8万円
22.4㎡ / -
5階3.2万円〜3.6万円
20.16㎡ / 南
6階3.4万円〜3.8万円
22.44㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.88(静岡県)

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フレクション浜松1の基本情報

静岡県浜松市中区寺島町に位置するマンションで、総戸数136戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称フレクションハママツイチ管理会社合人社計画研究所
住所静岡県 浜松市中区 寺島町17-1管理形態委託
郵便番号〒430-0925管理員日勤
築年数1989年10月管理費1㎡あたり232円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主オクトバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜松竜禅寺郵便局 (89 m)
    • 浜松信用金庫 駅南支店 (361 m)
    • サークルK浜松寺島 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (465 m)
    • 磐田信用金庫海老塚支店 (556 m)
    • 浜松海老塚郵便局 (582 m)
    • 浜松砂山郵便局 (632 m)
    • 静岡銀行 砂山支店 (663 m)
    • サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 浜松信用金庫駅南支店 (689 m)
  • 公園3件
    • 高砂公園 (359 m)
    • 馬込川公園 (576 m)
    • 楊子公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (164 m)
    • セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (367 m)
    • サークルK 浜松寺島店 (422 m)
    • セブンイレブン 浜松砂山町店 (572 m)
    • ミニストップ 浜松海老塚店 (621 m)
    • サンクス 浜松三島店 (666 m)
    • セブンイレブン 浜松海老塚1丁目店 (696 m)
    • ローソン 浜松南浅田店 (724 m)
    • セブンイレブン 浜松駅南店 (775 m)
    • セブンイレブン 浜松駅西店 (804 m)
  • スーパー5件
    • ビオ・あつみエピスリー浜松 (386 m)
    • LIBERO(リベロ) 三島店 (632 m)
    • 業務用食品スーパー 海老塚店 (652 m)
    • 明治屋 浜松店 (873 m)
    • 西友 上浅田店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松トリミング専門学院 (93 m)
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    • サンスマイルスポーツ浜松南教室 (433 m)
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    • 浜松市立竜禅寺小学校 (616 m)
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    • ちびっこハウスあくり (853 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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