フレクション浜松1
- 静岡県浜松市中区寺島町17-1
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩12分遠州鉄道「新浜松駅」徒歩14分遠州鉄道「第一通り駅」徒歩19分
最終更新：
フレクション浜松1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡県の平均より69.3% 低い↓ 浜松市中区の平均より68.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 100万円 〜 110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
フレクション浜松1の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.0万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.1万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フレクション浜松1の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フレクション浜松1の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500円 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000円 〜 6,100円
例えば…3階、1R、約20㎡のお部屋の場合
3万円 〜 3.7万円
(表面利回り：33.2％ 〜 40.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 2.4万円 | 1R | 22.44㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 3.5万円 | 1R | 21.54㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 3.5万円 | 1R | 23.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 2.5万円 | 1R | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 3.5万円 | 1R | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 2.8万円 | 1R | 20.16㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 3.0万円 | 1R | 22.44㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 2.9万円 | 1R | 22.44㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 2.9万円 | 1R | 23.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 2.7万円 | 1R | 22.44㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 2.4万円 | 1R | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 2.6万円 | 1R | 22.44㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレクション浜松1の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.3万円〜3.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.5万円〜3.8万円 22.44㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.1万円〜3.5万円 20.16㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.5万円〜3.9万円 22.4㎡ / - |
| 5階 | 3.2万円〜3.6万円 20.16㎡ / 南 |
| 6階 | 3.4万円〜3.8万円 22.44㎡ / 東 |
資産評価
★★☆☆☆2.87(静岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フレクション浜松1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
フレクション浜松1の基本情報
静岡県浜松市中区寺島町に位置するマンションで、総戸数136戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | フレクション浜松1(フレクションハママツイチ) | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 寺島町17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0925 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | オクト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは「フレクション浜松1」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。