フレクション浜松1
★★☆☆☆2.89 / 静岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数84件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格6万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格110万円
3階, 1R, 約20㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2.2万〜
3.8万円
詳しく見る - 想定利回り32.9％〜
40.2％
3階, 1R, 約20㎡の例
フレクション浜松1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より67.9% 低い↓ 静岡県の平均より67.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 110万 〜 120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレクション浜松1の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 19.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
正確な査定をご希望・売却相談なら
マンション売却の経験豊富なエージェントが、
査定から売却活動まで完全にサポートさせていただきます。
「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、様々な売却に関するお悩みごとをお気軽にご相談ください。
フレクション浜松1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 100万〜110万円対前年同月比↑ | 110万〜120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フレクション浜松1の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 238万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
フレクション浜松1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
新規会員登録
他のサイトIDで会員登録
フレクション浜松1の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,900 〜 6,100円
例えば…3階、1R、約20㎡のお部屋の場合
3万 〜 3.6万円
(表面利回り：32.9％ 〜 40.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレクション浜松1の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.4万〜3.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.8万円 22.44㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.2万〜3.5万円 20.16㎡ / 南 |
| 4階 | 3.5万〜3.9万円 22.4㎡ / 南 |
| 5階 | 3.3万〜3.6万円 21.54㎡ / 東 |
| 6階 | 3.4万〜3.8万円 22.44㎡ / 東 |
資産評価
★★☆☆☆2.89(静岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フレクション浜松1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フレクション浜松1の基本情報
静岡県浜松市中区寺島町に位置するマンションで、総戸数136戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | フレクションハママツイチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 寺島町17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0925 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オクト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松竜禅寺郵便局 (89 m)
- 浜松信用金庫 駅南支店 (361 m)
- サークルK浜松寺島 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (465 m)
- 磐田信用金庫海老塚支店 (556 m)
- 浜松海老塚郵便局 (582 m)
- 浜松砂山郵便局 (632 m)
- 静岡銀行 砂山支店 (663 m)
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 浜松信用金庫駅南支店 (689 m)
- 公園3件
- 高砂公園 (359 m)
- 馬込川公園 (576 m)
- 楊子公園 (702 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (164 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (367 m)
- サークルK 浜松寺島店 (422 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (572 m)
- ミニストップ 浜松海老塚店 (621 m)
- サンクス 浜松三島店 (666 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚1丁目店 (696 m)
- ローソン 浜松南浅田店 (724 m)
- セブンイレブン 浜松駅南店 (775 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (804 m)
- スーパー5件
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (386 m)
- LIBERO(リベロ) 三島店 (632 m)
- 業務用食品スーパー 海老塚店 (652 m)
- 明治屋 浜松店 (873 m)
- 西友 上浅田店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松トリミング専門学院 (93 m)
- 浜松市立南部中学校 (242 m)
- サンスマイルスポーツ浜松南教室 (433 m)
- カワイ音楽学園 (478 m)
- 浜松市立双葉小学校 (591 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (595 m)
- 浜松市立竜禅寺小学校 (616 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (711 m)
- 浜松日建工科専門学校 (730 m)
- 中央法律学院 (750 m)
- 公共施設/機関10件
- 竜禅寺町公会堂 (146 m)
- 浜松公共職業安定所 (257 m)
- 南部公民館 (312 m)
- 浜松市立南図書館 (344 m)
- 浜松東税務署 (449 m)
- 浜松中央警察署 駅南交番 (711 m)
- 楊子町以心館 (808 m)
- 南浅田公民館 (811 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (819 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (870 m)
- 病院/医療10件
- 望月眼科医院 (250 m)
- けいクリニック (253 m)
- 桶谷整形外科医院 (279 m)
- ながさかハートクリニック (291 m)
- 松龍堂歯科医院 (311 m)
- しん歯科医院 (341 m)
- たけうち歯科医院 (437 m)
- 清水整体院浜松 (530 m)
- 中島内科消化器科医院 (567 m)
- なつめ歯科 (584 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 南保育園 (111 m)
- 寺島保育園 (606 m)
- 駅南幼稚園 (684 m)
- ルンビニープレスクール (713 m)
- すこやか保育園 (775 m)
- ちびっこハウスあくり (853 m)
- 保育所きこりのおうち (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近隣の中古マンションを探す
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）
「浜松駅」徒歩11分浜松市中区寺島町 - ＪＲ東海道本線（熱海-米原）
「浜松駅」徒歩12分浜松市中区龍禅寺町 - 遠州鉄道
「新浜松駅」徒歩14分浜松市中区浅田町 - 遠州鉄道
「新浜松駅」徒歩12分浜松市中区海老塚2丁目 - 遠州鉄道
「新浜松駅」徒歩10分浜松市中区海老塚2丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。