フレクション浜松1
★★☆☆☆2.87 / 静岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数76件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格5万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格100万円
3階, 1K, 約20㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2.2万〜
3.8万円
詳しく見る - 想定利回り33.0％〜
40.3％
3階, 1K, 約20㎡の例
フレクション浜松1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より69.2% 低い↓ 静岡県の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 100万 〜 110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フレクション浜松1の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.8万円
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フレクション浜松1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 100万〜110万円対前年同月比↑ | 100万〜110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フレクション浜松1の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 145万円 | 1〜5 | 1S | 約22㎡ (約7坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フレクション浜松1の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000 〜 6,100円
例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3万 〜 3.7万円
(表面利回り：33.0％ 〜 40.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 3.7万円 | 1R | 22.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレクション浜松1の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.4万〜3.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.8万円 22.44㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.2万〜3.5万円 20.16㎡ / 南 |
| 4階 | 3.5万〜3.9万円 22.4㎡ / 南 |
| 5階 | 3.3万〜3.6万円 21.54㎡ / 東 |
| 6階 | 3.4万〜3.8万円 22.44㎡ / 東 |
資産評価
★★☆☆☆2.87(静岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フレクション浜松1の売却のご相談
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フレクション浜松1の基本情報
静岡県浜松市中区寺島町に位置するマンションで、総戸数136戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | フレクションハママツイチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 寺島町17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0925 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オクト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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