住吉カトレアマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 360件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 16.9％ 〜 20.6％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.83
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区住吉2丁目7
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩17分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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住吉カトレアマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシカトレアマンション | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 住吉2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0906 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩23分、曳馬駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 聖隷浜松病院共同出張所 無人ATM (283 m)
- レイクALSA 高林バイパス自動契約コーナー (448 m)
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- JAとぴあ浜松住吉支店 (574 m)
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- ローソン 浜松住吉二丁目店 (57 m)
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- セブンイレブン 浜松和地山2丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (644 m)
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- ローソン 和地山店 (700 m)
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- ローソン 浜松高林二丁目店 (896 m)
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- スーパー3件
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- 学校/教育施設9件
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- 浜松学院大学図書館住吉分館 (372 m)
- 住吉集会所 (515 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 斎場グループ (529 m)
- 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (599 m)
- 浜松中央警察署 (765 m)
- 浜松中央警察署 北部交番 (782 m)
- 浜松市立城北図書館 (804 m)
- 浜松市中消防署高台出張所 (871 m)
- 中沢町公民館 (967 m)
- 浜松中央警察署 城北交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- 原田歯科医院 (67 m)
- 大石内科痛みのクリニック (96 m)
- 聖隷福祉事業団 聖隷浜松病院 (175 m)
- デイサービス日和 (233 m)
- よしだ泌尿器科クリニック (258 m)
- 玉嶋血液内科・漢方診療所 (271 m)
- 寺田痛みのクリニック (271 m)
- すがや接骨院 (279 m)
- 総合病院 聖隷浜松病院 (281 m)
- 聖隷福祉事業団 訪問看護ステーション住吉第二 (477 m)
- 幼稚園/保育園8件
- こばと保育園 (432 m)
- 浜松学院大学付属幼稚園 (452 m)
- ぴゅあきっず (633 m)
- 住吉第二保育園 (693 m)
- なかざわこども園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園れんげこども園 (938 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 (966 m)
- ロイコスプレスクール (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉カトレアマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉カトレアマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 328万～910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より68.9% 低い↓ 静岡県の平均より69.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉カトレアマンションの相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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住吉カトレアマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉カトレアマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,050万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で360件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約23万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約23万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で360件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。以前の期間と比較して-32.81％下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉カトレアマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 167件 | 539.4万円（9.7万円） |
| 61〜70㎡ | 196件 | 582.8万円（9.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 626.2万円（8.8万円） |
住吉カトレアマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は582.8万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
住吉カトレアマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 549.5万円 | 9.7万円 |
| 3階〜4階 | 600.7万円 | 9.7万円 |
| 5階 | 543.2万円 | 8.8万円 |
| 6階 | 577.8万円 | 9.1万円 |
| 7階 | 521.6万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 540万円 | 8.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 721.6万円 | 11.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 536.9万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 505.6万円 | 8.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 490万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 598.5万円 | 10万円 |
| 東 | 531.9万円 | 8.9万円 |
| 西 | 664.1万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 418.4万円 | 7万円 |
住吉カトレアマンションの売却のご相談
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住吉カトレアマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：16.9％ 〜 20.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 6.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 5.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 5.7万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 11.4万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉カトレアマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 60.5㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 58.2㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 60.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 52.84㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 55.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 68.94㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 62.4㎡ / 西 | 5.1万〜5.4万円 58.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 55.0㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 62.4㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 58.2㎡ / 北 | 5万〜5.3万円 55.0㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 69.17㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 60.5㎡ / 北 | 5.1万〜5.4万円 60.5㎡ / 北 | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 58.2㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 55.0㎡ / - | |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 52.84㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 58.2㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 60.5㎡ / - |
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