ウィステリアひくま
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区十軒町83-3
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィステリアひくまの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィステリアヒクマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 十軒町83-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒435-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区十軒町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上島駅から徒歩14分、助信駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAとぴあ浜松曳馬支店 (141 m)
- 清水銀行曳馬支店 (385 m)
- ファミリーマート曳馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (656 m)
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島東店内出張所(ATM) (832 m)
- 浜松いわた信用金庫曳馬支店 (832 m)
- JAとぴあ浜松早出支店 (874 m)
- 静岡銀行上島支店 (959 m)
- JAとぴあ浜松助信支店 (995 m)
- 公園1件
- 早出蒲北公園 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浜松十軒町店 (98 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬5丁目店 (355 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (582 m)
- ミニストップ 浜松曳馬店 (636 m)
- ファミリーマート 浜松高林店 (789 m)
- セブンイレブン 浜松早出町店 (814 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (821 m)
- ファミリーマート 浜松上島東店 (840 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬店 (876 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ エクスプレス浜松早出店 (574 m)
- 学校/教育施設5件
- 浜松市立上島小学校 (306 m)
- 浜松市立曳馬中学校 (405 m)
- きらり・こどもサポート教室上島 (459 m)
- くっくうさぎクラブ (705 m)
- 浜松市立曳馬小学校 (830 m)
- 公共施設/機関7件
- 三浦公民館 (115 m)
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (510 m)
- 曳馬町阿弥陀公民館 (545 m)
- 早出町北公民館 (701 m)
- 曳馬公民館 (783 m)
- 浜松中央警察署 (808 m)
- 早出町南公民館 (838 m)
- 病院/医療10件
- 田畑歯科クリニック (278 m)
- かわだ小児科アレルギークリニック (406 m)
- デイサービスあすなろ (426 m)
- 竹下内科医院 (441 m)
- やまうち整形外科 (454 m)
- さくら鍼灸接骨院 (504 m)
- 橋本歯科医院 (556 m)
- 上島ハーモニータウンデイサービスセンター (563 m)
- はやかわクリニック (573 m)
- えんてつケアサービス訪問介護 (663 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 上島幼稚園 (376 m)
- ひくまこども園 (465 m)
- 曳馬保育園 (466 m)
- 上島キッズスクエア (540 m)
- 早出幼稚園 (590 m)
- たんぽぽ保育園 (851 m)
- パピーユ(Papilles)保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィステリアひくまの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィステリアひくまの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,466万～1,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より14.9% 高い↑ 静岡県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィステリアひくまの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィステリアひくまの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィステリアひくまの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィステリアひくまの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,278.3万円 | 20.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,780万円 | 28.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,911.7万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,397.5万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,943.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,877.3万円 | 28.5万円 |
ウィステリアひくまの売却のご相談
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ウィステリアひくまの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.6万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 10.6万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 31.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 10.6万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 31.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.6万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 31.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 10.6万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 31.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィステリアひくまの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 70.2㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 70.2㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 72.97㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 76.03㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 63.36㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 63.36㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 66.82㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 63.36㎡ / - | 10万〜10.5万円 72.97㎡ / 南西 |
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