グランヴィ小豆餅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.73
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区小豆餅4丁目6-9
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩24分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴィ小豆餅の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィアズキモチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 小豆餅4丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区小豆餅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。自動車学校前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 遠州信用金庫萩丘支店 (107 m)
- サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 浜松いわた信用金庫あずきもち支店 (303 m)
- 浜松いわた信用金庫葵町支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店内出張所(ATM) (548 m)
- 静岡銀行葵町支店 (719 m)
- JAとぴあ浜松葵町支店 (831 m)
- 浜松いわた信用金庫泉町支店 (937 m)
- 公園2件
- 有玉緑地 (823 m)
- 四ツ池公園 (960 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 浜松小豆餅店 (286 m)
- ファミリーマート 浜松小豆餅二丁目店 (567 m)
- ローソン 浜松萩丘一丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 浜松葵東2丁目店 (756 m)
- セブンイレブン 浜松葵町店 (900 m)
- ローソン 浜松上島店 (902 m)
- スーパー4件
- ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 (174 m)
- バロー 有玉店 (434 m)
- 業務スーパー 小豆餅店 (628 m)
- ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (808 m)
- 学校/教育施設5件
- 浜松市立有玉小学校萩原分校 (544 m)
- 浜松市立萩丘小学校 (651 m)
- 萩丘児童クラブ (744 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (875 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (907 m)
- 公共施設/機関2件
- 萩丘集会所 (348 m)
- 静岡県 県立三方原学園 (543 m)
- 病院/医療10件
- デンタルステーション ハル歯科医院 (159 m)
- 訪問入浴サービス坂の上 (187 m)
- 坂の上ファミリークリニック (189 m)
- やまだ整骨院・鍼灸院 (195 m)
- 特別養護老人ホームあづきもち (373 m)
- あづきもち居宅介護支援事業所 (373 m)
- たつた皮フ科クリニック (400 m)
- かしわばら消化器クリニック (496 m)
- 訪問看護ステーション小豆餅 (508 m)
- 温故療院 有玉西デイサービス (542 m)
- 幼稚園/保育園3件
- すみよし保育園 (391 m)
- つばめ保育園 (485 m)
- 浜松葵幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィ小豆餅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィ小豆餅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 686万～1,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より8.4% 低い↓ 静岡県の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴィ小豆餅の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィ小豆餅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ小豆餅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,599万円です。専有面積は約37㎡〜約76㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,449万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,449万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.5％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋81.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィ小豆餅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 546.3万円 | 11.8万円 |
| 2階 | 1,302.2万円 | 18.8万円 |
| 3階 | 1,040万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 934万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 870万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 411.4万円 | 11.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 411.4万円 | 11.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,499万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,067.4万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 952.6万円 | 16.1万円 |
グランヴィ小豆餅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴィ小豆餅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.4万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.4万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴィ小豆餅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 37.08㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 76.24㎡ / - | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 68.86㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 68.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 68.86㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 68.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 68.86㎡ / - |
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