藤和ハイタウン上島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区上島3丁目13-1
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン上島の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンカミジマ | 管理会社 | 静岡ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 上島3丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設、鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区上島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩10分、アクセス良好です。上島駅から徒歩11分、自動車学校前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島東店内出張所(ATM) (282 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (419 m)
- 静岡銀行上島支店 (543 m)
- JAとぴあ浜松早出支店 (550 m)
- JAとぴあ浜松曳馬支店 (615 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (706 m)
- 清水銀行曳馬支店 (770 m)
- ファミリーマート曳馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- サークルK浜松丸塚町 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園1件
- 早出蒲北公園 (994 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 浜松上島東店 (290 m)
- セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (457 m)
- ローソン 浜松十軒町店 (540 m)
- ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (700 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬5丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 浜松早出町店 (861 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ エクスプレス浜松早出店 (383 m)
- 学校/教育施設4件
- くっくうさぎクラブ (440 m)
- 浜松市立上島小学校 (554 m)
- きらり・こどもサポート教室上島 (661 m)
- 浜松市立曳馬中学校 (953 m)
- 公共施設/機関4件
- 早出町北公民館 (178 m)
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (344 m)
- 三浦公民館 (649 m)
- 曳馬町阿弥陀公民館 (951 m)
- 病院/医療10件
- なおデンタルクリニック (281 m)
- ラクラス上島 (388 m)
- 山内接骨院 (458 m)
- ふかだ鍼灸整骨院 (470 m)
- 介護相談室さわやか (511 m)
- 夏目クリニック (560 m)
- なかや歯科 (569 m)
- 白井医院 (582 m)
- えんてつケアサービス訪問介護 (614 m)
- 高倉歯科医院 (615 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 上島キッズスクエア (289 m)
- パピーユ(Papilles)保育園 (371 m)
- 早出幼稚園 (442 m)
- 上島幼稚園 (476 m)
- たんぽぽ保育園 (642 m)
- 曳馬保育園 (856 m)
- ひくまこども園 (858 m)
- キッズハウス なかだ (885 m)
- さくら保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン上島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン上島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～1,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より19.1% 高い↑ 静岡県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン上島の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン上島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン上島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン上島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,199.1万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,190.4万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,156.3万円 | 17.1万円 |
| 7階 | 1,206.7万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,175.2万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,189.7万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,215.5万円 | 18.5万円 |
| 東 | 1,150万円 | 19.9万円 |
藤和ハイタウン上島の売却のご相談
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藤和ハイタウン上島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.85㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.85㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.85㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.85㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.1㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン上島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 62.85㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 69.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 57.77㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 59.86㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 62.85㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 59.86㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 69.46㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 59.86㎡ / - | 8.6万〜9万円 62.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 58.06㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 62.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 62.85㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 72.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 72.67㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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