ナイスアーバン城北ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区城北2丁目5-14
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩23分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン城北ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンジョウホクヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 城北2丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区城北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩23分、第一通り駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 遠州信用金庫本店 (839 m)
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- 西保育園 (671 m)
- 浜松学院大学付属幼稚園 (737 m)
- 松城幼稚園 (847 m)
- 城北幼稚園 (849 m)
- 普済寺幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン城北ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン城北ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,569万～2,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より10.7% 高い↑ 静岡県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン城北ヒルズの相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン城北ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン城北ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン城北ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,888.1万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 1,848.3万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,978.1万円 | 26.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,362万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,898万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,889.8万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,119.3万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,953.7万円 | 25.2万円 |
ナイスアーバン城北ヒルズの売却のご相談
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ナイスアーバン城北ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン城北ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 78.93㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 78.93㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 77.55㎡ / - |
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 78.93㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 72.85㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 76.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 71.55㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 83.94㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 71.12㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 85.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.9万円 82.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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