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ラフォーレ新津

★★★☆☆3.77 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
3階、4LDK、約98㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区新津町280-1
交通
築年数
1999年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラフォーレ新津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較静岡県の平均より0.9% 低い↓
浜松市中区の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 647位
浜松市中区
263棟中 122位
新津町
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • ラフォーレ新津の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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ラフォーレ新津の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、98㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,520万円〜1,680万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラフォーレ新津の売買履歴

ラフォーレ新津には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ネオハイツ助信2017年10月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円(約77万円)-
ネオステージ新津2017年8月2,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円(約88万円)-
サンポートハイツ(浜松市)2016年11月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円(約81万円)
グランコート助信2016年7月1,540万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円(約72万円)-
ブライトタウン新津2013年9月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円(約81万円)-

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ラフォーレ新津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円3LDK77.26㎡-20.0万円1〜5
2016年6月10.0万円3LDK77.26㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK77.26㎡20.0万円10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォーレ新津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万円〜10.1万円
77.26㎡ / -
3階11.7万円〜13.0万円
98.91㎡ / -
4階
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.77(静岡県)

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ラフォーレ新津の基本情報

静岡県浜松市中区新津町に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフォーレシンヅ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 新津町280-1管理形態-
郵便番号〒430-0911管理員-
築年数1999年11月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建6階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜松信用金庫曳馬支店 (308 m)
    • JAとぴあ浜松助信支店 (375 m)
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    • ファミリーマート浜松早出南 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 浜松船越郵便局 (767 m)
    • 浜松信用金庫野口支店 (801 m)
    • 浜松野口郵便局 (858 m)
    • 静岡銀行山下支店 (900 m)
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    • 浜松信用金庫高林支店 (943 m)
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    • セブンイレブン 浜松新津町店 (454 m)
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    • ローソン 浜松船越町店 (588 m)
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    • セブンイレブン 浜松野口町店 (828 m)
    • ファミリーマート 浜松高林店 (951 m)
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  • 学校/教育施設6件
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    • 曳馬公民館 (393 m)
    • 茄子町公民館 (434 m)
    • 助信町公民館 (481 m)
    • 浜松中央警察署 柳通交番 (590 m)
    • 野口町公会堂 (786 m)
    • 高林町公民館 (840 m)
    • 早出町南公民館 (895 m)
  • 病院/医療10件
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    • やま鍼灸整骨院 (391 m)
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    • 若葉茄子デイサービス・ケアプランセンター (407 m)
    • なごやか浜松助信デイサービスセンター (408 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ひくま幼稚園 (553 m)
    • らんらん保育園 (743 m)
    • 曳馬保育園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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