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オープンレジデンシア広尾2

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億520万 〜 1億1,040万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

相場価格131万円/㎡ 〜 132万円/㎡2020年5月更新
参考査定価格1億520万円 〜 1億1,040万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴652020年02月20日更新
賃料相場28万 〜 52.5万円
表面利回り4.0% 〜 5.02階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.02

8190人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区広尾3丁目8-2
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
築年月
2014年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オープンレジデンシア広尾2の基本情報

東京都渋谷区広尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。表参道駅から徒歩16分、恵比寿駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オープンレジデンシアヒロオツー管理会社日本ハウズイング
住所東京都 渋谷区 広尾3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒150-0012管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩16分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (406 m)
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 無人ATM (595 m)
    • 三井住友銀行広尾支店 (598 m)
    • 千葉銀行恵比寿支店 (614 m)
    • SMBC信託銀行 広尾支店 (648 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (665 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
  • 公園10件
    • 若羽児童遊園地 (243 m)
    • 広尾第二児童遊園地 (360 m)
    • 広尾北公園 (374 m)
    • 広尾東公園 (478 m)
    • 氷川の杜公園 (552 m)
    • 氷川みかん公園 (575 m)
    • 南青山六丁目児童遊園 (583 m)
    • 氷川つるかめ公園 (592 m)
    • 牛坂緑地 (637 m)
    • 常磐松公園 (647 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (241 m)
    • ナチュラルローソン 港日赤通り店 (354 m)
    • ファミリーマート 南青山七丁目店 (395 m)
    • ローソン 広尾高校前店 (411 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (505 m)
    • ミニストップ南青山6丁目店 (608 m)
    • ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (612 m)
    • ファミリーマート 広尾駅前店 (621 m)
    • セブンイレブン 港区広尾駅北店 (622 m)
  • スーパー8件
    • 若羽食品 (299 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (421 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (686 m)
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (688 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (753 m)
    • まいばすけっと 西麻布店 (773 m)
    • ライフ 渋谷東店 (789 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京女学館小学校 (77 m)
    • 東京女学館中学校・高等学校 (86 m)
    • 東京女学館中学校 (174 m)
    • 私立東京女学館高校 (190 m)
    • 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (278 m)
    • 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (306 m)
    • 聖心女子学院本部 (307 m)
    • 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (307 m)
    • 國學院大學院友会館 (308 m)
    • 私立日本赤十字看護大学 (326 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 日赤病院前交番 (84 m)
    • クロアチア共和国大使館 (103 m)
    • 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (231 m)
    • スロベニア共和国大使館 (242 m)
    • スロベニア共和国大使館 (246 m)
    • 日本赤十字看護大学図書館 (306 m)
    • チェコ共和国大使館 (323 m)
    • ペルー共和国大使館 (323 m)
    • 國學院大学図書館 (464 m)
    • オマーン国大使館 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本赤十字社医療センター (175 m)
    • 広尾羽澤内科眼科クリニック (214 m)
    • ガーデンクリニック広尾 (255 m)
    • ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (273 m)
    • デイサービスクローバー広尾 (289 m)
    • 広尾鈴木デンタルクリニック (336 m)
    • ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (347 m)
    • ケテル歯科醫院 (348 m)
    • 28CliniC南青山 (351 m)
    • えがおクリニック (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷東ちとせ保育園 (290 m)
    • 広尾上宮保育園 (301 m)
    • 渋谷区立広尾幼稚園 (534 m)
    • ポピンズナーサリースクール広尾 (591 m)
    • 渋谷区立氷川保育園 (638 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (648 m)
    • Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (651 m)
    • 若葉会幼稚園 (669 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (766 m)
    • さくらインターナショナルスクール麻布校 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア広尾2の間取り例

オープンレジデンシア広尾2の簡易査定

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オープンレジデンシア広尾2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年5月の価格相場
㎡単価
131万円 〜 132万円
坪単価
435万円 〜 437万円
前月との比較2020年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より35.4% 高い↑
東京都の平均より104.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1億520万 〜 1億1,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
35674棟中 760位
渋谷区
1559棟中 190位
広尾
75棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オープンレジデンシア広尾2の相場

    ㎡単価
    131.5万円
    坪単価
    435万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    97.2万円
    坪単価
    321.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    212.9万円

売買価格相場の未来予想

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オープンレジデンシア広尾2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格2020年6月の参考価格2020年7月の参考価格2020年8月の参考価格
1億520万〜1億1,050万円対前年同月比1億520万〜1億1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア広尾2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜1億2,000万円です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月9,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)西-
2020年1月9,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)西-
2019年12月9,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)西-
2019年11月9,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)西-
2019年10月9,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約433万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK71.68㎡西詳細はこちら

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オープンレジデンシア広尾2の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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オープンレジデンシア広尾2の賃貸情報

最新賃料相場

2020年5月の賃料相場

㎡単価
4,400 〜 5,400円
坪単価
1万4,800 〜 1万8,100円

例えば…2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
35.8万 〜 43.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

どっちが向いてる?売る or 貸すでお悩みなら

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月52.5万円3SLDK104.54㎡105.0万円52.5万円1〜5
2019年7月32.9万円2LDK75.4㎡32.9万円32.9万円1〜5西
2019年6月28.0万円2LDK63.89㎡56.0万円56.0万円1〜5
2019年2月35.5万円2LDK71.68㎡35.5万円35.5万円1〜5西
2019年1月35.5万円2LDK71.68㎡35.5万円35.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア広尾2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均37.8万〜39.7万円
  • 2K〜2LDK平均35万〜36.8万円
  • 3K〜3LDK平均36.7万〜38.5万円
  • 4K〜4LDK平均43.8万〜46万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階37.8万〜39.7万円
80.36㎡ / -
30.8万〜32.4万円
63.89㎡ / 南
38.8万〜40.7万円
80.36㎡ / 南
41.2万〜43.3万円
85.37㎡ / 南
2階33.7万〜35.4万円
71.68㎡ / 西
36.4万〜38.2万円
75.4㎡ / -
45.5万〜47.7万円
91.78㎡ / 南
3階40万〜42万円
80.36㎡ / 南
35.7万〜37.4万円
75.4㎡ / 西
42.5万〜44.6万円
85.37㎡ / 南
4階35.6万〜37.3万円
71.08㎡ / 南
35.8万〜37.6万円
75.4㎡ / 西
45.9万〜48.2万円
91.78㎡ / 南

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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