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オープンレジデンシア広尾2

★★★★☆4.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,290万 〜 1億270万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

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住所
東京都渋谷区広尾3丁目8-2
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩16分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩17分
築年月
2014年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京メトロ日比谷線
広尾駅」徒歩6分

東京都港区南麻布4丁目4-10

2件 売出し中

オープンレジデンシア広尾2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
122万円
坪単価
404万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より37.6% 高い↑
東京都の平均より102.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
9,290万 〜 1億270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 653位
渋谷区
1501棟中 164位
広尾
72棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア広尾2の相場

    ㎡単価
    122.3万円
    坪単価
    404.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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オープンレジデンシア広尾2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
9,180万〜1億150万円対前年同月比9,290万〜1億270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オープンレジデンシア広尾2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月9,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約135万円 (約449万円)西-
2017年12月1億480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約131万円 (約433万円)-
2017年12月9,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約124万円 (約412万円)-
2017年11月9,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約135万円 (約449万円)西-
2017年11月9,980万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約124万円 (約412万円)-

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オープンレジデンシア広尾2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,600 〜 1万6,600円

例えば…2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
32.9万 〜 40.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月46.0万円2LDK91.78㎡92.0万円46.0万円1〜5
2017年4月44.0万円2LDK91.78㎡88.0万円44.0万円1〜5
2017年4月46.0万円2LDK91.78㎡92.0万円46.0万円1〜5
2017年3月28.0万円2LDK63.89㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年2月28.0万円2LDK63.89㎡56.0万円56.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア広尾2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均33万〜36.4万円
  • 2K〜2LDK平均31.9万〜35.3万円
  • 3K〜3LDK平均31.8万〜35.1万円
  • 4K〜4LDK平均38.2万〜42.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階33万〜36.4万円
80.36㎡ / -
26.9万〜29.7万円
63.89㎡ / 南
33.8万〜37.4万円
80.36㎡ / 南
35.9万〜39.7万円
85.37㎡ / 南
2階34.7万〜38.4万円
80.36㎡ / 南
30.9万〜34.2万円
75.4㎡ / 西
39.6万〜43.8万円
91.78㎡ / 南
3階34.9万〜38.6万円
80.36㎡ / 南
31.1万〜34.4万円
75.4㎡ / 西
37.1万〜41万円
85.37㎡ / 南
4階31万〜34.3万円
71.08㎡ / 南
31.2万〜34.5万円
75.4㎡ / 西
40万〜44.3万円
91.78㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.06(東京都)

オープンレジデンシア広尾2の基本情報

東京都渋谷区広尾3丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オープンレジデンシアヒロオツー管理会社日本ハウズイング
住所東京都 渋谷区 広尾3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒150-0012管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩16分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南青山七丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 【ATMコーナー】 (595 m)
    • 三井住友銀行 広尾支店 (600 m)
    • ファミリーマート広尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • SMBC信託銀行 広尾支店 (652 m)
    • ファミリーマート南青山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (665 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 株式会社みずほ銀行 広尾支店 (696 m)
    • 西武信用金庫渋谷東支店 (703 m)
  • 公園10件
    • 若羽児童遊園地 (243 m)
    • 広尾第二児童遊園地 (360 m)
    • 広尾北公園 (374 m)
    • 広尾東公園 (477 m)
    • 氷川の杜公園 (553 m)
    • 氷川みかん公園 (576 m)
    • 南青山六丁目児童遊園 (584 m)
    • 氷川つるかめ公園 (593 m)
    • 常磐松公園 (648 m)
    • 東三丁目児童遊園地 (662 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (240 m)
    • ナチュラルローソン 港日赤通り店 (354 m)
    • ファミリーマート南青山七丁目店 (396 m)
    • セブン-イレブン港区南青山7丁目店 (448 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (505 m)
    • ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (612 m)
    • ファミリーマート広尾駅前店 (620 m)
    • セブンイレブン 港区広尾駅北店 (622 m)
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    • ファミリーマート 南青山六丁目店 (653 m)
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    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (420 m)
    • 東食品株式会社 (448 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (752 m)
    • ライフ 渋谷東店 (790 m)
    • ナショナル麻布 (840 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (955 m)
    • 株式会社伊東食品店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 若葉会幼稚園 (668 m)
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    • 新橋保育園 (803 m)
    • エンゼル・ルーム (817 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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