ネオハイツ助信
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、3LK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 3LK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区新津町578-1
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ助信の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツスケノブ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 新津町578-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区新津町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩12分、曳馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAとぴあ浜松助信支店 (423 m)
- 浜松いわた信用金庫曳馬支店 (468 m)
- 浜松いわた信用金庫野口支店 (631 m)
- サンクス浜松佐藤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
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- 公園1件
- 船越公園 (766 m)
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- セブンイレブン 浜松曳馬店 (438 m)
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- ローソン 浜松高林二丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 浜松野口町店 (658 m)
- ファミリーマート 浜松早出南店 (850 m)
- ローソン 浜松中沢店 (961 m)
- セブンイレブン 浜松船越町店 (979 m)
- スーパー6件
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- 西友 浜松船越店 (686 m)
- かきこや早出店 (738 m)
- かきこや生鮮市場早出店 (749 m)
- 遠鉄ストア フードワン高林店 (869 m)
- 学校/教育施設6件
- 浜松市立八幡中学校 (325 m)
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- 白百合洋裁専修学校 (511 m)
- 浜松市立曳馬小学校 (597 m)
- 浜松市立曳馬中学校 (896 m)
- 専門学校東海工科自動車大学校 (926 m)
- 公共施設/機関7件
- 助信町公民館 (409 m)
- 浜松中央警察署 柳通交番 (451 m)
- 茄子町公民館 (516 m)
- 曳馬公民館 (563 m)
- 野口町公会堂 (617 m)
- 中沢町公民館 (892 m)
- 八幡町公会堂 (975 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科 (247 m)
- 東郷歯科 (248 m)
- 七草ファミリークリニック (275 m)
- 丸山病院 (358 m)
- 深谷歯科医院 (373 m)
- 北脇歯科室 (403 m)
- なごやか浜松助信デイサービスセンター (410 m)
- なごやかレジデンス浜松助信 (410 m)
- 大脇産婦人科医院 (417 m)
- 小島医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ひくま幼稚園 (477 m)
- ひくまこども園 (936 m)
- 曳馬保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ助信の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ助信の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～2,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より22.8% 高い↑ 静岡県の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LK、約72㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ助信の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ助信の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ助信の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ助信の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,650万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,840.6万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,234.2万円（25.7万円） |
ネオハイツ助信の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,840.6万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ助信の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,560万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,928.6万円 | 26.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,959.4万円 | 24万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 23.8万円 |
| 8階 | 1,355万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,741.6万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280.9万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,042.5万円 | 26.3万円 |
| 東 | 1,490万円 | 21万円 |
ネオハイツ助信の売却のご相談
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ネオハイツ助信の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ助信の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 71.04㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 72.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 80.75㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 71.16㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 71.16㎡ / 東 | 14.2万〜15万円 88.18㎡ / - | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 88.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 71.16㎡ / - | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 71.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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