いなんば山成子坂1番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区成子町18-11
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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いなんば山成子坂1番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | イナンバヤマナルコザカイチバンガイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 成子町18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区成子町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩14分、第一通り駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (273 m)
- 三菱UFJ銀行浜松支店 (455 m)
- 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (508 m)
- 静岡中央銀行 浜松支店 (543 m)
- 静岡銀行 砂山支店 (554 m)
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- 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (566 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (575 m)
- ビットコインマレッジ (599 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (648 m)
- 公園2件
- 五社公園 (411 m)
- 西浅田緑地 (922 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松成子町店 (178 m)
- ファミリーマート 浜松鴨江店 (242 m)
- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (340 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (454 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (564 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (584 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (618 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (624 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (671 m)
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- アミカ 浜松上浅田店 (444 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (456 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (473 m)
- 西友 上浅田店 (555 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (742 m)
- 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (929 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (180 m)
- デザインテクノロジー専門学校 (181 m)
- 静岡県西部理容美容専門学校 (260 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (365 m)
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- 浜松市立県居小学校 (527 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (550 m)
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- 浜松医療福祉専門学校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (209 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (360 m)
- 千才町公会堂 (425 m)
- 浜松西年金事務所 (523 m)
- 浜松こども館 (567 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (581 m)
- 中山町公会堂 (651 m)
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- 浜松市立中央図書館駅前分室 (735 m)
- 病院/医療10件
- 龍口歯科医院 (223 m)
- 山口内科クリニック (271 m)
- かえで医院 (294 m)
- アサヒ家政婦紹介所 (297 m)
- 天野歯科医院 (300 m)
- 凌雲堂歯科 (308 m)
- 宮坂歯科 (310 m)
- 塩見内科医院 (360 m)
- きたえるーむ浜松中央 (395 m)
- 浜松市夜間救急室 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天使園子どもの家 (54 m)
- 成子幼稚園 (193 m)
- 青葉幼稚園 (249 m)
- はままつ竹の子保育園 (260 m)
- ちびっこハウスあくり (399 m)
- コドモダケ保育園 (491 m)
- 鴨江幼稚園 (494 m)
- キッズハウス もとしろ (898 m)
- 愛恵保育園 (935 m)
- 鴨江保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
いなんば山成子坂1番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
いなんば山成子坂1番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 880万～2,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より3.4% 低い↓ 静岡県の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
いなんば山成子坂1番街の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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いなんば山成子坂1番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
いなんば山成子坂1番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜2,430万円です。専有面積は約45㎡〜約99㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.95％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
いなんば山成子坂1番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,980万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,467.2万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 134件 | 1,575.8万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 1,799万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 2,107.8万円（21.5万円） |
いなんば山成子坂1番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
いなんば山成子坂1番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,594.2万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,721.6万円 | 22.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,618.2万円 | 21.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,472.1万円 | 20.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,731.8万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,511.3万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,616.7万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,967.7万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,622.1万円 | 21万円 |
| 東 | 1,817.8万円 | 23.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,936.3万円 | 21.9万円 |
いなんば山成子坂1番街の売却のご相談
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いなんば山成子坂1番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 68.23㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
いなんば山成子坂1番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 79.03㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 75.11㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 71.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 75.11㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 89.89㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 71.04㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 71.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 88.23㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 71.04㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 75.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 71.04㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 94.09㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.5万〜9万円 71.04㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 71.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 71.04㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 71.04㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 71.04㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 71.04㎡ / 南東 | |
| 13階 | 8.8万〜9.2万円 71.04㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 99.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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