ユニライフ浜松2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.68
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区西浅田1丁目4-8
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニライフ浜松2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフハママツニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 西浅田1丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ユニチカ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区西浅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩20分、第一通り駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (398 m)
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- セブンイレブン 浜松東若林店 (880 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (892 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (946 m)
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- 西友 上浅田店 (434 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (484 m)
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- 浜松市南消防署 (245 m)
- 浅田町自治会館 (496 m)
- 浜松中央警察署 東伊場交番 (506 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (521 m)
- 県居公民館 (547 m)
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (623 m)
- 神田町公民館 (767 m)
- 南浅田公民館 (823 m)
- 病院/医療10件
- ますい整形外科クリニック (251 m)
- 大久保外科・消化器科医院 (257 m)
- 松本歯科医院 (349 m)
- たなか内科クリニック (433 m)
- さなるサンクリニック (442 m)
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- げんきこどもクリニック (483 m)
- 山口内科クリニック (503 m)
- 沖健康クリニック (543 m)
- 幼稚園/保育園6件
- はままつ竹の子保育園 (553 m)
- みそら保育園 (615 m)
- 成子幼稚園 (621 m)
- 天使園子どもの家 (769 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (845 m)
- ちびっこハウスあくり (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ浜松2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ浜松2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 964万～1,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より11.8% 低い↓ 静岡県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニライフ浜松2の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユニライフ浜松2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ浜松2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、485万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,049万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ浜松2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,028.4万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 941万円 | 15.8万円 |
| 5階〜6階 | 917.2万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 943.1万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,320万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,205.6万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 692.4万円 | 11.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,144万円 | 19万円 |
| 東 | 937.3万円 | 15.9万円 |
| 西 | 880万円 | 14.5万円 |
ユニライフ浜松2の売却のご相談
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ユニライフ浜松2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 61.16㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 60.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 61.16㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 60.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 3LDK | 61.16㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ浜松2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 59.59㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 60.15㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 60.4㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 60.4㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 58.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 58.92㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 58.92㎡ / - | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 62.97㎡ / - | |||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 61.72㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 62.65㎡ / - | |||
| 8階 | 6.6万〜7万円 61.04㎡ / - | 6.6万〜7万円 61.04㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 69.92㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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