ネオステージ相生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.75
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区相生町4-13
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオステージ相生の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージアイオイ | 管理会社 | ダイワサービス浜松営業所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 相生町4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩18分、遠州病院駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 相生支店 (78 m)
- 浜松いわた信用金庫東支店 (284 m)
- 静岡県労働金庫 浜松東支店 (384 m)
- バロー中島 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- 浜松いわた信用金庫 夢おいプラザ浜松 (763 m)
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- 日本政策金融公庫浜松支店 国民生活事業 融資のご相談 (869 m)
- 浜松いわた信用金庫向宿支店 (879 m)
- 公園1件
- 相生公園 (315 m)
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- ファミリーマート 浜松中央三丁目店 (441 m)
- ミニストップ 浜松北寺島町店 (649 m)
- セブンイレブン 浜松船越町店 (664 m)
- ファミリーマート 浜松アクトシティ店 (811 m)
- ファミリーマート 浜松向宿町店 (822 m)
- セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (854 m)
- セブンイレブン 浜松向宿2丁目店 (885 m)
- ファミリーマート 浜松野口店 (913 m)
- セブンイレブン 浜松向宿店 (946 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 浜松相生店 (129 m)
- バロー 中島店 (463 m)
- 遠鉄ストア 向宿店 (508 m)
- 西友 浜松船越店 (859 m)
- バロー北寺島店 (985 m)
- 学校/教育施設9件
- 浜松情報専門学校 (481 m)
- 専門学校 浜松デザインカレッジ (484 m)
- クラーク記念国際高等学校浜松キャンパス (729 m)
- 浜松市立佐藤小学校 (737 m)
- 浜松市立東小学校 (747 m)
- 私立浜松修学舎高校 (758 m)
- 静岡文化芸術大学 (787 m)
- 私立静岡県西遠女子学園高校 (798 m)
- 西遠女子学園 (805 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松東警察署 (143 m)
- 相生町公民館 (149 m)
- 浜松市中消防署相生出張所 (206 m)
- 木戸会館 (276 m)
- 東部協働センター (337 m)
- 浜松市役所 こども家庭部 子育て支援課 子育て情報センター (436 m)
- 中島諏訪公会堂 (443 m)
- 佐藤中町公民館 (481 m)
- 静岡文化芸術大学図書館情報センター (802 m)
- 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (817 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (63 m)
- 賛天堂外科医院 (189 m)
- 中村歯科医院 (298 m)
- 浜松佐藤町福祉サービスセンター (389 m)
- 浜松佐藤町診療所 (403 m)
- デイサービスセンター・ソナタ (415 m)
- ひまわりケアプランセンター (431 m)
- 小出眼科 (461 m)
- 鈴木接骨院 (472 m)
- 元気広場佐藤 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相生こども園 (235 m)
- なのはな保育園 (439 m)
- 昭和幼稚園 (589 m)
- 瑞雲保育園 (603 m)
- 保育ルーム瑞雲 (633 m)
- 佐藤幼稚園 (647 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (729 m)
- きなりこどもえん (797 m)
- 中央ながかみ保育園 (804 m)
- ルンビニープレスクール (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ相生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ相生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,322万～1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より5.4% 低い↓ 静岡県の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージ相生の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージ相生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ相生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,210万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.6％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ相生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,727.3万円 | 21.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,798.9万円 | 21.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,841.7万円 | 22.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,852.9万円 | 23万円 |
| 13階〜14階 | 1,945.5万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,952万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,743.6万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,872.1万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,808.3万円 | 22.5万円 |
ネオステージ相生の売却のご相談
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ネオステージ相生の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオステージ相生には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス浜松 | 2024年1月 | 3.0万円 | 1K | - | 3.0万円 |
| カーサミラ日神パレステージ浜松第2 | 2023年12月 | 3.6万円 | 1K | - | - |
| プライムタウン木戸町 | 2023年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| タワーザファースト | 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| プレミスト佐藤 | 2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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