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アルファタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴172022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 20万円
表面利回り6.0% 〜 7.38階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.92

318人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区鍛冶町100-1
交通
  • 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩4分
築年月
2001年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファタワーの基本情報

アルファタワーは、2001年12月に竣工された総戸数48戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,579万~3,642万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファタワー管理会社中部ガス不動産
住所静岡県 浜松市中区 鍛冶町100-1管理形態委託
郵便番号〒430-0933管理員巡回
築年月2001年12月管理費1㎡あたり210円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区鍛冶町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。第一通り駅から徒歩6分、浜松駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行 浜松支店 (111 m)
    • サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • みずほ信託銀行 浜松支店 (174 m)
    • みずほ銀行 浜松支店 (175 m)
    • セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (177 m)
    • 静岡銀行 浜松営業部 (197 m)
    • 静岡中央銀行 浜松支店 (203 m)
    • 三菱UFJ銀行浜松支店 (216 m)
    • ビットコインマレッジ (226 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (229 m)
  • 公園3件
    • 五社公園 (417 m)
    • 新川緑地 (679 m)
    • 浜松城公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (91 m)
    • ローソン 浜松鍛冶町店 (119 m)
    • ファミリーマート 浜松旭町店 (184 m)
    • セブンイレブン 浜松有楽街店 (187 m)
    • ローソン 新浜松駅前店 (231 m)
    • ファミリーマート 浜松駅南口店 (326 m)
    • セブンイレブン 浜松駅西店 (346 m)
    • ローソン 浜松田町店 (373 m)
    • セブンイレブン 浜松板屋町店 (393 m)
    • ベルマート MAY ONE店 (394 m)
  • スーパー7件
    • フードワールド ザザシティ浜松店 (97 m)
    • スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (112 m)
    • 明治屋 遠鉄百貨店 (334 m)
    • フィーネ 東田町店 (615 m)
    • ビオ・あつみエピスリー浜松 (788 m)
    • アミカ 浜松上浅田店 (875 m)
    • 西友 上浅田店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニチイ学館 浜松校 (103 m)
    • KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (223 m)
    • 浜松市医師会看護高等専修学校 (253 m)
    • 浜松医療福祉専門学校 (313 m)
    • 大原法律公務員専門学校浜松校 (419 m)
    • デザインテクノロジー専門学校田町校 (434 m)
    • デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (437 m)
    • つくば開成高等学校浜松学習センター (438 m)
    • 日本航空高等学校浜松校 (443 m)
    • 東海調理製菓専門学校 (456 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜松こども館 (28 m)
    • 千才町公会堂 (195 m)
    • 駅前市民サービスセンター (256 m)
    • 浜松市立中央図書館駅前分室 (266 m)
    • 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (275 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 連絡ごみ受付センター (348 m)
    • 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (350 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (433 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (523 m)
    • 浜松西年金事務所 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • しらゆり整骨院 ザザシティ浜松店 (2 m)
    • がもん整骨院 ザザシティ浜松店 (2 m)
    • カナダ歯科 (3 m)
    • さかな町歯科クリニック (110 m)
    • 本田眼科医院 (142 m)
    • 中央内科クリニック (145 m)
    • フジタ歯科室 (151 m)
    • かろみメンタルクリニック (171 m)
    • 東京中央美容外科 浜松下肢静脈瘤クリニック (171 m)
    • 新浜松駅前アイクリニック (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コドモダケ保育園 (236 m)
    • ちびっこハウスあくり (410 m)
    • 青葉幼稚園 (417 m)
    • 天使園子どもの家 (545 m)
    • キッズハウス もとしろ (565 m)
    • 日本文教幼稚園 (662 m)
    • 成子幼稚園 (683 m)
    • 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (694 m)
    • はままつ竹の子保育園 (752 m)
    • 浜松中央幼稚園 (758 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファタワーの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,579万~3,642万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
115万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より72.1% 高い↑
静岡県の平均より68.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 166位
浜松市中区
279棟中 28位
鍛冶町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファタワーの相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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アルファタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,330万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2022年12月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2022年11月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2022年7月3,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2022年6月3,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK74.73㎡48.0万円-11〜15
2023年4月16.0万円3LDK74.73㎡48.0万円-11〜15
2017年6月20.0万円3LDK74.73㎡40.0万円20.0万円6〜10-
2017年6月20.0万円3LDK78.47㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年6月14.0万円3LDK78.47㎡28.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファタワーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階16.1万〜16.9万円
78.47㎡ / 南
19万〜20万円
95.27㎡ / -
9階15.8万〜16.5万円
78.47㎡ / -
10階15.5万〜16.2万円
74.73㎡ / 南
11階16.3万〜17.1万円
78.47㎡ / 南
12階15.6万〜16.4万円
74.69㎡ / 南
13階16.5万〜17.3万円
78.47㎡ / 南
14階
15階15.8万〜16.6万円
74.73㎡ / 南

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