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プレミスト浜松中央タワー

★★★★☆4.14 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,660万円 〜 2,940万円
13階、2LDK、約62㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区中央1丁目18-20
交通
築年数
2014年10月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト浜松中央タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より142.2% 高い↑
浜松市中区の平均より145.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,660万円 〜 2,940万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1530棟中 32位
浜松市中区
272棟中 7位
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の売買価格相場

  • プレミスト浜松中央タワーの相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.8万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円

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プレミスト浜松中央タワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,810万円〜3,110万円対前年同月比2,660万円〜2,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト浜松中央タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月2,898万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西-
2016年2月2,898万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西-
2015年4月7,200万円21〜253LDK約100㎡ (約30坪)約72万円 (約238万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレミスト浜松中央タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,600円

例えば…13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.0万円2SLDK80.06㎡42.0万円21.0万円16〜20
2017年5月21.0万円2SLDK80.06㎡42.0万円21.0万円16〜20
2017年5月23.0万円2SLDK80.06㎡46.0万円23.0万円16〜20
2017年4月30.0万円2LDK74.41㎡60.0万円60.0万円21〜25
2017年4月22.0万円2SLDK80.06㎡44.0万円22.0万円16〜20
2017年3月28.0万円2LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25-
2017年3月30.0万円2LDK74.41㎡60.0万円60.0万円21〜25
2017年2月28.0万円2LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25
2017年2月30.0万円2LDK74.41㎡60.0万円60.0万円21〜25
2017年2月28.0万円3LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25
2017年1月28.0万円2LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25-
2017年1月30.0万円2LDK74.41㎡60.0万円60.0万円21〜25
2017年1月28.0万円3LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25
2017年1月30.0万円2LDK80.18㎡60.0万円60.0万円21〜25
2017年1月21.0万円3LDK77.05㎡42.0万円-6〜10
2016年12月28.0万円2LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25
2016年12月30.0万円2LDK74.41㎡60.0万円60.0万円21〜25
2016年12月28.0万円3LDK74.41㎡56.0万円56.0万円21〜25
2016年12月21.0万円3LDK77.05㎡42.0万円-6〜10
2016年11月30.0万円2LDK74.41㎡60.0万円60.0万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト浜松中央タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.0万円〜21.0万円
  • 3K〜3LDK平均21.2万円〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階20.8万円〜23.0万円
82.19㎡ / 南
5階20.4万円〜22.5万円
80.18㎡ / 南
6階
7階
8階
9階15.5万円〜17.1万円
62.79㎡ / 西
19.5万円〜21.5万円
77.05㎡ / -
10階
11階
12階
13階
14階
15階16.3万円〜18.1万円
62.79㎡ / -
21.4万円〜23.6万円
80.18㎡ / 南
16階
17階
18階
19階21.7万円〜24.0万円
80.06㎡ / 南
20階18.9万円〜20.9万円
74.41㎡ / 北東
21階
22階27.1万円〜30.0万円
100.81㎡ / -
23階
24階19.7万円〜21.8万円
74.41㎡ / 東
25階20.8万円〜23.0万円
74.41㎡ / 南
19.8万円〜21.9万円
74.41㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.14(静岡県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレミスト浜松中央タワーの基本情報

静岡県浜松市中区中央1丁目に位置するマンションで、総戸数115戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミスト浜松中央タワー(プレミストハママツチュウオウタワー)管理会社ダイワサービス
住所静岡県 浜松市中区 中央1丁目18-20管理形態委託
郵便番号〒430-0929管理員日勤
築年数2014年10月管理費-
総戸数115戸修繕積立金-
階建25階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス浜松アクト通り 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート浜松アクトシティ 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート浜松中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識