サーパス中沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区中沢町9-33
- 交通
- 遠州鉄道「八幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス中沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスナカザワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 中沢町9-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0904 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区中沢町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。遠州病院駅から徒歩14分、助信駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 浜松信用金庫 本部 相談プラザ (302 m)
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- 浜松中央幼稚園 (781 m)
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- 日本文教幼稚園 (924 m)
- あけぼの幼稚園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス中沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス中沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より20.2% 高い↑ 静岡県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス中沢の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス中沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス中沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス中沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,040万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 2,200万円 | 25.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,301.7万円 | 27.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,150万円 | 26万円 |
| 9階 | 2,300.3万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,226.3万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229.4万円 | 26.8万円 |
サーパス中沢の売却のご相談
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サーパス中沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス中沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 71.15㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 79.8㎡ / 南 | 19.8万〜20.7万円 91.38㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 19万〜20万円 85.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 79.8㎡ / - | ||
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 85.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 91.37㎡ / - | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 79.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 79.06㎡ / - |
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