ビオラ田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
8階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 8階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 8階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区田町223-21
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビオラ田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビオラタマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 田町223-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区田町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩6分、アクセス良好です。遠州病院駅から徒歩8分、新浜松駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 浜松支店 (71 m)
- 清水銀行 浜松支店 (87 m)
- 愛知銀行 浜松支店 (174 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (203 m)
- 静岡銀行 浜松営業部 (255 m)
- 静岡中央銀行 浜松支店 (274 m)
- 日本政策金融公庫浜松支店国民生活事業 融資のご相談 (276 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (296 m)
- 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (302 m)
- 浜松信用金庫本部はましんキャピタル (311 m)
- 公園3件
- 新川緑地 (438 m)
- 五社公園 (455 m)
- 浜松城公園 (627 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜松常盤町店 (208 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (210 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (251 m)
- ローソン 浜松田町店 (314 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (317 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (333 m)
- ファミリーマート 浜松市役所店 (366 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (387 m)
- ローソン 浜松元目町店 (438 m)
- ファミリーマート 浜松旭町店 (463 m)
- スーパー4件
- フードワールド ザザシティ浜松店 (406 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (417 m)
- フィーネ 東田町店 (500 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松医療福祉専門学校 (247 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (263 m)
- ニチイ学館 浜松校 (307 m)
- はままつ保育園 (313 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (335 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (337 m)
- つくば開成高等学校浜松学習センター (339 m)
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- 大原法律公務員専門学校浜松校 (415 m)
- フリーステージ窓枠 (417 m)
- 公共施設/機関10件
- 在浜松ブラジル連邦共和国総領事館 (246 m)
- 浜松市立中央図書館 (364 m)
- 浜松こども館 (368 m)
- 細江警察署 都築駐在所 (376 m)
- 天竜警察署 西鹿島駐在所 (376 m)
- 浜松中央警察署 館山寺町交番 (376 m)
- 浜松中央警察署 新川交番 (376 m)
- 浜松東警察署 向宿町交番 (376 m)
- 天竜警察署 熊切駐在所 (376 m)
- 浜松市役所 (378 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (97 m)
- メンタルクリニック クラルス (108 m)
- スギヤマ歯科クリニック (114 m)
- 矢部内科医院 (115 m)
- 聖隷福祉事業団 法人本部 (117 m)
- 兼子眼科 (121 m)
- フジタ歯科有楽街診療室 (135 m)
- 凌雲堂矯正歯科医院 (138 m)
- 高橋須川整形外科 (201 m)
- 本目矯正歯科医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス もとしろ (185 m)
- コドモダケ保育園 (319 m)
- 日本文教幼稚園 (395 m)
- 浜松中央幼稚園 (400 m)
- 青葉幼稚園 (579 m)
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (622 m)
- ちびっこハウスあくり (794 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (803 m)
- 天使園子どもの家 (821 m)
- 松城幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビオラ田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビオラ田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,003万～2,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より2.9% 低い↓ 静岡県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビオラ田町の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビオラ田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビオラ田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,380万円です。専有面積は約51㎡〜約99㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビオラ田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1,827.3万円 | 25.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,579.8万円 | 21.7万円 |
| 13階〜15階 | 1,557.1万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,478.1万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,502.5万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,914.2万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730.8万円 | 23.9万円 |
| 東 | 1,651.8万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,394.8万円 | 26.4万円 |
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ビオラ田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.2万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.2万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 24.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 72.16㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 2DK | 53.19㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビオラ田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 51.53㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 60.47㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 51.53㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 79.84㎡ / - | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 72.16㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 64.36㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 76.34㎡ / - |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 60.47㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 76.34㎡ / - | |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 51.53㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 70.38㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 99.07㎡ / 南 |
| 13階 | 10万〜10.5万円 64.36㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 82.77㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.3万〜11.9万円 72.16㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 70.38㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 76.34㎡ / - |
| 15階 | 10.8万〜11.4万円 70.38㎡ / - | 8万〜8.4万円 53.19㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 75.23㎡ / - |
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