アートフォルム田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,930万円
7階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,930万円 | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.03
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区田町326-28
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートフォルム田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートフォルムタマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 田町326-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0944 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区田町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。遠州病院駅から徒歩6分、新浜松駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 浜松営業部 (105 m)
- りそな銀行 浜松支店 (142 m)
- セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (148 m)
- サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- みずほ銀行 浜松支店 (194 m)
- みずほ信託銀行 浜松支店 (197 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (226 m)
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- 静岡銀行 浜松ローンセンター (248 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (253 m)
- 公園3件
- 新川緑地 (380 m)
- 五社公園 (555 m)
- 浜松城公園 (825 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浜松田町店 (119 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (160 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (175 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (193 m)
- ファミリーマート 浜松常盤町店 (249 m)
- セブンイレブン 浜松板屋町店 (254 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (265 m)
- ファミリーマート 浜松旭町店 (288 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (456 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (457 m)
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- フィーネ 東田町店 (355 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (361 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (377 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (497 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (164 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (167 m)
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- 大原法律公務員専門学校浜松校 (215 m)
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- フリーステージ窓枠 (243 m)
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- ミズモト学園 (304 m)
- 公共施設/機関10件
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- 浜松こども館 (280 m)
- 浜松中央警察署 新川交番 (325 m)
- 東田町公会堂 (348 m)
- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (392 m)
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- 浜松市立中央図書館駅前分室 (404 m)
- 浜松総合庁舎 (434 m)
- 在浜松ブラジル連邦共和国総領事館 (440 m)
- 静岡県警察本部 浜松市警察部 (442 m)
- 病院/医療10件
- 美甘医院 (35 m)
- 凌雲堂矯正歯科医院 (129 m)
- 鈴木歯科医院 (137 m)
- フジタ歯科有楽街診療室 (145 m)
- メンタルクリニック クラルス (150 m)
- 復明館眼科医院 (179 m)
- 矢部内科医院 (193 m)
- KAN歯列矯正クリニック (206 m)
- 本田眼科医院 (275 m)
- 深谷歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本文教幼稚園 (360 m)
- コドモダケ保育園 (369 m)
- キッズハウス もとしろ (391 m)
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (462 m)
- 浜松中央幼稚園 (471 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (611 m)
- 青葉幼稚園 (633 m)
- ちびっこハウスあくり (707 m)
- 天使園子どもの家 (825 m)
- なのはな保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートフォルム田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートフォルム田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,581万～6,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より126.7% 高い↑ 静岡県の平均より122.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アートフォルム田町の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アートフォルム田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートフォルム田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜5,980万円です。専有面積は約78㎡〜約122㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2019年6月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートフォルム田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,680万円 | 46.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,720万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,518.2万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,800万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,085万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,074.5万円 | 48.9万円 |
| 西 | 3,800万円 | 48.6万円 |
アートフォルム田町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートフォルム田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 78.21㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 78.21㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 78.21㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 78.21㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 78.21㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートフォルム田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 30.1万〜31.6万円 100.46㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 36.3万〜38.1万円 122.91㎡ / - | |
| 5階 | 36.6万〜38.5万円 122.91㎡ / 南西 | |
| 6階 | 34.4万〜36.1万円 114.8㎡ / 南西 | |
| 7階 | 37.8万〜39.7万円 122.91㎡ / 南 | |
| 8階 | 31万〜32.6万円 100.46㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.1万〜24.2万円 78.21㎡ / 西 | 31.2万〜32.7万円 100.46㎡ / 南 |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 38.3万〜40.2万円 122.91㎡ / 南西 |
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