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浜松アーバンヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴1492024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 12万円
表面利回り12.0% 〜 14.74階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.1

593人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区東伊場1丁目10
交通
  • 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩15分
築年月
1986年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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浜松アーバンヒルズの基本情報

浜松アーバンヒルズは、扶桑興業によって1986年03月に竣工された総戸数117戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約142㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK+S(納戸)、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は559万~1,524万円、参考相場単価は9万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハママツアーバンヒルズ管理会社東海ビル管理
住所静岡県 浜松市中区 東伊場1丁目10管理形態委託
郵便番号〒432-8036管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑興業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区東伊場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩17分、第一通り駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (116 m)
    • 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (300 m)
    • サークルK浜松西浅田北 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 静岡銀行成子支店 (651 m)
    • 静岡銀行 砂山支店 (653 m)
    • 三菱UFJ銀行浜松支店 (712 m)
    • セブン銀行 フードワン 東伊場店 共同出張所 (729 m)
    • 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (758 m)
    • 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (765 m)
    • 浜松いわた信用金庫森田支店 (783 m)
  • 公園2件
    • 五社公園 (624 m)
    • 西浅田緑地 (688 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 浜松ジャンボ店 (231 m)
    • ファミリーマート 浜松鴨江店 (240 m)
    • セブンイレブン 浜松成子町店 (358 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江町店 (473 m)
    • セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (556 m)
    • セブンイレブン 浜松海老塚店 (701 m)
    • セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (830 m)
    • セブンイレブン 浜松駅西店 (855 m)
    • セブンイレブン 浜松西浅田1丁目店 (872 m)
  • スーパー6件
    • アミカ 浜松上浅田店 (382 m)
    • 西友 上浅田店 (466 m)
    • 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (665 m)
    • スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (725 m)
    • フードワールド ザザシティ浜松店 (741 m)
    • 明治屋 遠鉄百貨店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • デザインテクノロジー専門学校 (115 m)
    • デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (116 m)
    • 浜松市立県居小学校 (260 m)
    • NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (349 m)
    • 静岡県西部理容美容専門学校 (407 m)
    • 浜松日建工科専門学校 (659 m)
    • 浜松市医師会看護高等専修学校 (691 m)
    • 浜松市立西小学校 (693 m)
    • 浜松市立双葉小学校 (779 m)
    • 浜松市立西部中学校 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (84 m)
    • 浜松中央警察署 東伊場交番 (502 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (531 m)
    • 県居公民館 (609 m)
    • 浜松西年金事務所 (680 m)
    • 千才町公会堂 (687 m)
    • 浅田町自治会館 (710 m)
    • 浜松中央警察署 南部交番 (710 m)
    • 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (749 m)
    • 浜松市南消防署 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口内科クリニック (105 m)
    • アサヒ家政婦紹介所 (230 m)
    • 大久保外科・消化器科医院 (282 m)
    • 龍口歯科医院 (315 m)
    • 松本歯科医院 (332 m)
    • かえで医院 (334 m)
    • 凌雲堂歯科 (345 m)
    • ますい整形外科クリニック (456 m)
    • 曽布川医院 (477 m)
    • 曽布川医院 歯科 (480 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はままつ竹の子保育園 (223 m)
    • 成子幼稚園 (229 m)
    • 天使園子どもの家 (289 m)
    • 青葉幼稚園 (480 m)
    • 鴨江幼稚園 (512 m)
    • ちびっこハウスあくり (615 m)
    • コドモダケ保育園 (744 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (781 m)
    • 愛恵保育園 (876 m)
    • 鴨江保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浜松アーバンヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浜松アーバンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格559万~1,524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より50.7% 低い↓
静岡県の平均より51.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1295位
浜松市中区
279棟中 234位
東伊場
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 浜松アーバンヒルズの相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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浜松アーバンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比810万〜850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浜松アーバンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,200万円です。専有面積は約56㎡〜約142㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約11万円 (約37万円)-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2024年1月870万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)-
2024年1月880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)-
2024年1月1,170万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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浜松アーバンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:12.0% 〜 14.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.5万円3LDK59.44㎡13.0万円-1〜5
2019年6月6.7万円3LDK59.94㎡13.4万円6.7万円1〜5
2019年6月6.5万円3LDK59.44㎡13.0万円-1〜5
2019年5月6.7万円3LDK59.94㎡13.4万円6.7万円1〜5
2019年5月6.5万円3LDK59.44㎡13.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浜松アーバンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
59.94㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
77.98㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
101.27㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
81.57㎡ / -
9万〜9.5万円
81.57㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
103.44㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
77.98㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
81.57㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
81.57㎡ / -
6階15.6万〜16.4万円
142.14㎡ / -
7階9万〜9.4万円
81.57㎡ / -
7.3万〜7.7万円
66.54㎡ / -
8階8万〜8.4万円
70.21㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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