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クラッシィハウス広尾フィオリーレ

★★★★☆4.18 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3億3,220万 〜 3億6,720万円
2階、3SDK、約224㎡の場合

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住所
東京都渋谷区広尾3丁目14-17
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩18分
築年月
2003年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

クラッシィハウス広尾フィオリーレの販売中の中古物件

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
156万円
坪単価
518万円
前月との比較2018年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より76.2% 高い↑
東京都の平均より162.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SDK、約224㎡のお部屋の場合
3億3,220万 〜 3億6,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 198位
渋谷区
1512棟中 48位
広尾
72棟中 9位
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の売買価格相場

  • クラッシィハウス広尾フィオリーレの相場

    ㎡単価
    156.7万円
    坪単価
    518.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SDK、224㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3億3,960万〜3億7,540万円対前年同月比3億3,220万〜3億6,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クラッシィハウス広尾フィオリーレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3億8,500万円1〜53SDK約224㎡ (約68坪)約171万円 (約568万円)-
2018年3月3億8,500万円1〜53SDK約224㎡ (約68坪)約171万円 (約568万円)-
2018年2月3億8,500万円1〜53SDK約224㎡ (約68坪)約171万円 (約568万円)-
2018年1月3億8,500万円1〜53SDK約224㎡ (約68坪)約171万円 (約568万円)-
2017年12月4億2,000万円1〜53SDK約224㎡ (約68坪)約187万円 (約619万円)-

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万3,900 〜 1万7,000円

例えば…2階、3SDK、約224㎡のお部屋の場合
94.7万 〜 115.8万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月105.0万円4LDK224.27㎡420.0万円-1〜5
2017年5月105.0万円4LDK224.27㎡420.0万円-1〜5
2017年4月105.0万円4LDK224.27㎡420.0万円-1〜5
2016年3月130.0万円4SLDK217.74㎡390.0万円-1〜5
2015年2月65.0万円2LDK137.75㎡130.0万円65.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラッシィハウス広尾フィオリーレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均55万〜60.8万円
  • 3K〜3LDK平均92.5万〜102.3万円
  • 4K〜4LDK平均101.5万〜112.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階94.4万〜104.3万円
217.74㎡ / 南
2階59.7万〜66万円
137.75㎡ / -
84.8万〜93.7万円
190.71㎡ / 南
99.7万〜110.2万円
224.27㎡ / 南
3階50.2万〜55.5万円
121.51㎡ / 北西
100.2万〜110.8万円
224.27㎡ / 南
110.4万〜122.1万円
252.16㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.18(東京都)

スタッフコメント

広尾と恵比寿の間に位置する、高級分譲マンション「クラッシィハウス広尾フィオリーレ」。住友不動産分譲のブランドマンションで、内外ともにハイグレードな仕様となっています。広尾駅と恵比寿駅の2駅を最寄りとし、日比谷線、山手線、湘南新宿ラインなどの主要沿線が利用できます。都内での交通アクセスは快適で、オンオフともに便利な交通環境。地上3階建て・総戸数14戸。緑豊かな植栽に囲まれた落ち着きのある外観。エントランスは、まるで邸宅のような高級感のある上質な佇まい。ホールはシンプルで開放的な空間となっており、上品な印象を感じます。共用部は内廊下となり、ホテルライクな生活環境とセキュリティーのアップを実現。フロントサービスも設置され、居住者の快適なマンションライフをサポートしてくれます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クラッシィハウス広尾フィオリーレの基本情報

東京都渋谷区広尾3丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クラッシィハウスヒロオフィオリーレ管理会社住商建物
住所東京都 渋谷区 広尾3丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒150-0012管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり233円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクラッシィ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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東京都知事(1)第97824号
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