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クラッシィハウス広尾フィオリーレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3億9,440万 〜 4億1,420万円
2階、3SDK、約224㎡の場合

参考相場単価176万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3億9,440万円 〜 4億1,420万円2階, 3SDK, 約224㎡の例
売買履歴292020年07月22日更新
家賃相場65万 〜 150万円
表面利回り2.7% 〜 3.32階, 3SDK, 約224㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98

2760人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区広尾3丁目14-17
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分
築年月
2003年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クラッシィハウス広尾フィオリーレ
  • クラッシィハウス広尾フィオリーレ
  • クラッシィハウス広尾フィオリーレのエントランス
  • クラッシィハウス広尾フィオリーレのエントランス

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの基本情報

広尾と恵比寿の間に位置する、高級分譲マンション「クラッシィハウス広尾フィオリーレ」。住友不動産分譲のブランドマンションで、内外ともにハイグレードな仕様となっています。広尾駅と恵比寿駅の2駅を最寄りとし、日比谷線、山手線、湘南新宿ラインなどの主要沿線が利用できます。都内での交通アクセスは快適で、オンオフともに便利な交通環境。地上3階建て・総戸数14戸。緑豊かな植栽に囲まれた落ち着きのある外観。エントランスは、まるで邸宅のような高級感のある上質な佇まい。ホールはシンプルで開放的な空間となっており、上品な印象を感じます。共用部は内廊下となり、ホテルライクな生活環境とセキュリティーのアップを実現。フロントサービスも設置され、居住者の快適なマンションライフをサポートしてくれます。
クラッシィハウス広尾フィオリーレは、住友商事によって2003年06月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約121㎡~約281㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、3SDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2億1,390万~4億9,675万円、参考相場単価は176万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラッシィハウスヒロオフィオリーレ管理会社住商建物
住所東京都 渋谷区 広尾3丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒150-0012管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり233円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクラッシィ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区広尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩15分、表参道駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (399 m)
    • りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 無人ATM (452 m)
    • ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 千葉銀行恵比寿支店 (469 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (575 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 三井住友銀行広尾支店 (607 m)
    • ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 西武信用金庫渋谷東支店 (650 m)
  • 公園10件
    • 若羽児童遊園地 (174 m)
    • 広尾第二児童遊園地 (214 m)
    • 氷川みかん公園 (492 m)
    • 広尾北公園 (496 m)
    • 氷川つるかめ公園 (500 m)
    • 氷川の杜公園 (501 m)
    • 広尾東公園 (516 m)
    • 東三丁目児童遊園地 (533 m)
    • 広尾一丁目児童遊園地 (593 m)
    • 常磐松公園 (632 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (274 m)
    • ローソン 広尾高校前店 (275 m)
    • ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (467 m)
    • ナチュラルローソン 港日赤通り店 (497 m)
    • ファミリーマート 南青山七丁目店 (540 m)
    • ローソン 広尾南店 (550 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (583 m)
    • ミニストップ 広尾1丁目店 (613 m)
    • ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (632 m)
  • スーパー10件
    • 若羽食品 (175 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (502 m)
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (599 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (620 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (715 m)
    • ライフ 渋谷東店 (739 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (814 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (866 m)
    • まいばすけっと 西麻布店 (879 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京女学館小学校 (221 m)
    • 東京女学館中学校・高等学校 (230 m)
    • 東京都立広尾高校 (250 m)
    • 國學院大學院友会館 (269 m)
    • 聖心女子学院本部 (272 m)
    • 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (272 m)
    • 渋谷区立広尾中学校 (276 m)
    • 東京女学館中学校 (316 m)
    • 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (316 m)
    • 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (318 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ペルー共和国大使館 (181 m)
    • クロアチア共和国大使館 (190 m)
    • 渋谷警察署 日赤病院前交番 (203 m)
    • 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (214 m)
    • チェコ共和国大使館 (229 m)
    • 日本赤十字看護大学図書館 (314 m)
    • スロベニア共和国大使館 (388 m)
    • スロベニア共和国大使館 (392 m)
    • 氷川敬老館 (428 m)
    • 渋谷区立臨川みんなの図書館 (467 m)
  • 病院/医療10件
    • 広尾羽澤内科眼科クリニック (82 m)
    • デイサービスクローバー広尾 (154 m)
    • 広尾鈴木デンタルクリニック (202 m)
    • 日本赤十字社医療センター (249 m)
    • ガーデンクリニック広尾 (398 m)
    • ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (417 m)
    • シロノクリニック恵比寿 (421 m)
    • シロノクリニック (421 m)
    • 広尾ガーデンヒルズクリニック (459 m)
    • トラストガーデン常磐松 (461 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 広尾上宮保育園 (291 m)
    • 渋谷東ちとせ保育園 (320 m)
    • 渋谷区立広尾幼稚園 (401 m)
    • Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (506 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (521 m)
    • 渋谷区立氷川保育園 (566 m)
    • ポピンズナーサリースクール広尾 (666 m)
    • 新橋保育園 (676 m)
    • TOEアカデミー 恵比寿校 (699 m)
    • エンゼル・ルーム (747 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラッシィハウス広尾フィオリーレの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラッシィハウス広尾フィオリーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2億1,390万~4億9,675万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
176万円
坪単価
584万円
前月との比較2024年1月の相場単価より18万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より50.1% 高い↑
東京都の平均より131.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SDK、約224㎡のお部屋の場合
3億9,440万 〜 4億1,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 614位
渋谷区
1608棟中 157位
広尾
79棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラッシィハウス広尾フィオリーレの相場

    ㎡単価
    176.7万円
    坪単価
    584.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SDK、224㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4億3,390万〜4億5,560万円対前年同月比3億9,440万〜4億1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億6,800万〜4億4,800万円です。専有面積は約121㎡〜約281㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月4億1,800万円1〜54LDK約250㎡ (約76坪)約167万円 (約552万円)--
2020年6月4億1,800万円1〜54LDK約250㎡ (約76坪)約167万円 (約552万円)--
2020年5月4億1,800万円1〜54LDK約250㎡ (約76坪)約167万円 (約552万円)--
2020年4月4億1,800万円1〜54LDK約250㎡ (約76坪)約167万円 (約552万円)--
2020年3月4億4,800万円1〜54LDK約250㎡ (約76坪)約179万円 (約592万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円
物件の参考家賃2階、3SDK、約224㎡のお部屋の場合 89万 〜 108.8万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 54.3万〜57万円
  • 3K〜3LDK平均 91.4万〜96万円
  • 4K〜4LDK平均 99.7万〜104.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月105.0万円4LDK224.27㎡420.0万円-1〜5
2017年5月105.0万円4LDK224.27㎡420.0万円-1〜5
2017年4月105.0万円4LDK224.27㎡420.0万円-1〜5
2016年3月130.0万円4SLDK217.74㎡390.0万円-1〜5
2015年2月65.0万円2LDK137.75㎡130.0万円65.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラッシィハウス広尾フィオリーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階93.2万〜97.9万円
217.74㎡ / 南
2階59万〜61.9万円
137.75㎡ / -
83.8万〜88万円
190.71㎡ / 南
98.5万〜103.4万円
224.27㎡ / 南
3階49.6万〜52.1万円
121.51㎡ / 北西
99万〜104万円
224.27㎡ / 南
107.4万〜112.8万円
249.61㎡ / -

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