Dグラフォート浜松タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
17階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 17階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.26
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区板屋町104-1
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 34階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート浜松タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートハママツタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 板屋町104-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0928 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区板屋町に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新浜松駅から徒歩5分、浜松駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (44 m)
- みずほ信託銀行 浜松支店 (93 m)
- みずほ銀行 浜松支店 (93 m)
- 静岡銀行 浜松ローンセンター (107 m)
- セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (124 m)
- 三菱UFJ信託銀行 浜松支店 (154 m)
- 静岡銀行 浜松営業部 (174 m)
- サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- セブン銀行 遠鉄百貨店 共同出張所 (227 m)
- 浜松いわた信用金庫板屋町支店 (237 m)
- 公園2件
- 新川緑地 (491 m)
- 五社公園 (648 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (79 m)
- ファミリーマート 浜松旭町店 (127 m)
- セブンイレブン 浜松板屋町店 (127 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (164 m)
- ローソン 浜松田町店 (178 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (267 m)
- ベルマート MAY ONE店 (280 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (297 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (304 m)
- ベルマート浜松1号店 (325 m)
- スーパー5件
- 明治屋 遠鉄百貨店 (308 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (360 m)
- フィーネ 東田町店 (376 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (376 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原法律公務員専門学校浜松校 (170 m)
- 東海調理製菓専門学校 (206 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (230 m)
- つくば開成高等学校浜松学習センター (232 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (232 m)
- フリーステージ窓枠 (253 m)
- ミズモト学園 (281 m)
- はままつ保育園 (291 m)
- ニチイ学館 浜松校 (302 m)
- 東海こども専門学校 (305 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 連絡ごみ受付センター (84 m)
- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (199 m)
- 浜松市立中央図書館駅前分室 (218 m)
- 駅前市民サービスセンター (218 m)
- 浜松こども館 (263 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (340 m)
- 東田町公会堂 (343 m)
- ハローワーク浜松 雇用保険 適用課 (380 m)
- 浜松わかものハローワーク (380 m)
- 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (409 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (75 m)
- 復明館眼科医院 (135 m)
- 本田眼科医院 (146 m)
- 長谷川歯科医院 (172 m)
- 共立美容外科 浜松院 (175 m)
- 美甘医院 (179 m)
- かじまち眼科 (208 m)
- 八木矯正歯科クリニック (218 m)
- 相羽内科クリニック (218 m)
- 田中整形外科医院 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (436 m)
- コドモダケ保育園 (451 m)
- 日本文教幼稚園 (493 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (501 m)
- キッズハウス もとしろ (596 m)
- ちびっこハウスあくり (603 m)
- 浜松中央幼稚園 (649 m)
- 青葉幼稚園 (678 m)
- なのはな保育園 (785 m)
- 天使園子どもの家 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート浜松タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート浜松タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,761万～9,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より237.7% 高い↑ 静岡県の平均より231.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート浜松タワーの相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dグラフォート浜松タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート浜松タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜9,000万円です。専有面積は約55㎡〜約116㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート浜松タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,750万円 | 42.5万円 |
| 8階〜14階 | 4,035.7万円 | 53.1万円 |
| 15階〜21階 | 3,995.3万円 | 56.2万円 |
| 22階〜28階 | 5,512.4万円 | 66.1万円 |
| 29階〜34階 | 9,000万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,666.9万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,048.3万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,563.8万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,253.1万円 | 68.5万円 |
| 東 | 3,897.8万円 | 54万円 |
| 西 | 4,455万円 | 70.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 56.1万円 |
Dグラフォート浜松タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート浜松タワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dグラフォート浜松タワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファタワー | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | - |
| プレミスト鍛冶町 | 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| サーパス浜松駅前 | 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.0万円 | - |
| シティタワー浜松 | 2023年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 60.0万円 | 30.0万円 |
| アートフォルム田町 | 2017年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 50.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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