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シティタワー浜松

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
16階、2LDK、約99㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円16階, 2LDK, 約99㎡の例
売買履歴3172024年01月17日更新
家賃相場17万 〜 30万円
表面利回り5.7% 〜 7.016階, 2LDK, 約99㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★★☆4.06

547人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区板屋町2
交通
  • 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩3分
築年月
2010年8月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティタワー浜松の基本情報

シティタワー浜松は、住友不動産によって2010年08月に竣工された総戸数194戸の32階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約154㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,180万~1億1,311万円、参考相場単価は48万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワーハママツ管理会社住友不動産建物サービス
住所静岡県 浜松市中区 板屋町2管理形態委託
郵便番号〒430-0928管理員常駐
築年月2010年8月管理費1㎡あたり236円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建32階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区板屋町に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松駅から徒歩6分、遠州病院駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 静岡銀行 浜松ローンセンター (9 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (140 m)
    • 浜松いわた信用金庫板屋町支店 (143 m)
    • みずほ銀行 浜松支店 (190 m)
    • みずほ信託銀行 浜松支店 (190 m)
    • セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (210 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 浜松支店 (222 m)
    • 静岡銀行 浜松営業部 (246 m)
    • サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • セブン銀行 遠鉄百貨店 共同出張所 (290 m)
  • 公園2件
    • 新川緑地 (434 m)
    • 五社公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜松板屋町店 (29 m)
    • ファミリーマート 浜松駅南口店 (65 m)
    • ローソン 浜松田町店 (157 m)
    • ファミリーマート 浜松旭町店 (216 m)
    • ローソン 浜松鍛冶町店 (258 m)
    • セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (290 m)
    • ベルマート MAY ONE店 (302 m)
    • セブンイレブン 浜松駅東店 (321 m)
    • セブンイレブン 浜松有楽街店 (342 m)
    • ベルマート浜松1号店 (355 m)
  • スーパー5件
    • フィーネ 東田町店 (294 m)
    • 明治屋 遠鉄百貨店 (360 m)
    • フードワールド ザザシティ浜松店 (458 m)
    • スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (474 m)
    • ビオ・あつみエピスリー浜松 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原法律公務員専門学校浜松校 (96 m)
    • 東海調理製菓専門学校 (125 m)
    • フリーステージ窓枠 (180 m)
    • デザインテクノロジー専門学校田町校 (187 m)
    • つくば開成高等学校浜松学習センター (188 m)
    • デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (189 m)
    • ミズモト学園 (193 m)
    • 東海こども専門学校 (235 m)
    • はままつ保育園 (253 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 浜松中央 (318 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 連絡ごみ受付センター (22 m)
    • 東田町公会堂 (254 m)
    • 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (256 m)
    • 浜松市立中央図書館駅前分室 (280 m)
    • 駅前市民サービスセンター (283 m)
    • 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (316 m)
    • 板屋町会館 (320 m)
    • ハローワーク浜松 雇用保険 適用課 (322 m)
    • 浜松わかものハローワーク (322 m)
    • 浜松こども館 (360 m)
  • 病院/医療10件
    • 復明館眼科医院 (84 m)
    • 鈴木歯科医院 (146 m)
    • みらい整骨院 (156 m)
    • 八木矯正歯科クリニック (160 m)
    • 相羽内科クリニック (160 m)
    • 田中整形外科医院 (160 m)
    • 献血ルームみゅうず (165 m)
    • ひらが歯科クリニック (199 m)
    • 美甘医院 (222 m)
    • 本田眼科医院 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (341 m)
    • ぬくもりのおうち保育浜松園 (407 m)
    • 日本文教幼稚園 (446 m)
    • コドモダケ保育園 (539 m)
    • 浜松中央幼稚園 (624 m)
    • キッズハウス もとしろ (628 m)
    • ちびっこハウスあくり (691 m)
    • なのはな保育園 (696 m)
    • 青葉幼稚園 (774 m)
    • 駅南幼稚園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー浜松の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー浜松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,180万~1億1,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 73万円
坪単価
161万円 〜 242万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より141.6% 高い↑
静岡県の平均より137.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 37位
浜松市中区
279棟中 3位
板屋町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティタワー浜松の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.7万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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シティタワー浜松の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,680万〜4,920万円対前年同月比4,680万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティタワー浜松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億4,870万円です。専有面積は約65㎡〜約154㎡です。全部で317件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(317件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,800万円31〜352LDK約100㎡ (約30坪)約78万円 (約257万円)-
2024年1月8,900万円31〜353SLDK約130㎡ (約39坪)約68万円 (約226万円)西-
2023年12月7,800万円31〜352LDK約100㎡ (約30坪)約78万円 (約257万円)-
2023年12月8,900万円31〜353SLDK約130㎡ (約39坪)約68万円 (約226万円)西-
2023年11月7,800万円31〜352LDK約100㎡ (約30坪)約78万円 (約257万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティタワー浜松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃16階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 24.3万〜25.5万円
  • 4K〜4LDK平均 28.3万〜29.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月30.0万円3LDK105.3㎡60.0万円30.0万円31〜35-
2017年6月18.0万円2LDK81.05㎡36.0万円36.0万円16〜20
2017年5月18.0万円2LDK81.05㎡36.0万円36.0万円16〜20
2017年4月18.0万円2LDK81.05㎡36.0万円36.0万円16〜20
2017年3月18.0万円2LDK81.05㎡36.0万円36.0万円16〜20

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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