サーパス浜松駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
6階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.0
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区板屋町662
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サーパス浜松駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスハママツエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 板屋町662 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0928 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区板屋町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松駅から徒歩5分、新浜松駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 浜松ローンセンター (70 m)
- 浜松いわた信用金庫板屋町支店 (120 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (206 m)
- 三菱UFJ信託銀行 浜松支店 (258 m)
- みずほ信託銀行 浜松支店 (263 m)
- みずほ銀行 浜松支店 (263 m)
- 日本政策金融公庫浜松支店 国民生活事業 融資のご相談 (280 m)
- セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (288 m)
- 静岡銀行 浜松中央支店 (307 m)
- セブン銀行 遠鉄百貨店 共同出張所 (318 m)
- 公園2件
- 新川緑地 (447 m)
- 五社公園 (815 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松板屋町店 (61 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (143 m)
- ローソン 浜松田町店 (217 m)
- セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (219 m)
- ファミリーマート 浜松旭町店 (272 m)
- セブンイレブン 浜松駅東店 (286 m)
- ベルマート MAY ONE店 (296 m)
- ファミリーマート 浜松アクトシティ店 (310 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (334 m)
- ベルマート浜松1号店 (351 m)
- スーパー5件
- フィーネ 東田町店 (280 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (375 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (530 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (546 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原法律公務員専門学校浜松校 (127 m)
- 東海調理製菓専門学校 (135 m)
- ミズモト学園 (178 m)
- フリーステージ窓枠 (193 m)
- つくば開成高等学校浜松学習センター (229 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (230 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (230 m)
- 東海こども専門学校 (243 m)
- はままつ保育園 (292 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 浜松中央 (307 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 連絡ごみ受付センター (102 m)
- 東田町公会堂 (234 m)
- 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (239 m)
- 板屋町会館 (245 m)
- ハローワーク浜松 雇用保険 適用課 (253 m)
- 浜松わかものハローワーク (253 m)
- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (282 m)
- 浜松市立中央図書館駅前分室 (307 m)
- 浜松 新卒応援ハローワーク (308 m)
- 駅前市民サービスセンター (313 m)
- 病院/医療10件
- 八木矯正歯科クリニック (102 m)
- 相羽内科クリニック (102 m)
- 田中整形外科医院 (102 m)
- 献血ルームみゅうず (103 m)
- ひらが歯科クリニック (120 m)
- みらい整骨院 (126 m)
- 復明館眼科医院 (141 m)
- アクト眼科 (215 m)
- 鈴木歯科医院 (225 m)
- 菅原眼科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (297 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (330 m)
- 日本文教幼稚園 (469 m)
- なのはな保育園 (617 m)
- コドモダケ保育園 (618 m)
- 浜松中央幼稚園 (660 m)
- キッズハウス もとしろ (696 m)
- ちびっこハウスあくり (735 m)
- 駅南幼稚園 (789 m)
- ルンビニープレスクール (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス浜松駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス浜松駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス浜松駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,725万～3,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より110.2% 高い↑ 静岡県の平均より106.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス浜松駅前の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス浜松駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス浜松駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,800万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス浜松駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,770万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,006.4万円 | 41.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,616.4万円 | 47.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,980万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,449.4万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,927万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010.9万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 39万円 |
サーパス浜松駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス浜松駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 64.12㎡ | 45.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.12㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 64.12㎡ | 45.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 64.12㎡ | 45.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス浜松駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 64.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 74.33㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 68.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 74.33㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 76.56㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 76.56㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 64.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 64.12㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 68.92㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
