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佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)

★★☆☆☆2.93 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

480万 〜 530万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
静岡県浜松市中区富塚町
交通
築年月
1986年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
6万円
坪単価
21万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較浜松市中区の平均より64.7% 低い↓
静岡県の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
480万 〜 530万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1483棟中 1363位
浜松市中区
269棟中 249位
富塚町
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • 佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.6万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.8万円

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佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
480万〜530万円対前年同月比480万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月980万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約9万円 (約31万円)-
2018年3月550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2018年2月980万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約9万円 (約31万円)-
2018年2月550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2018年1月650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約9万円 (約31万円)-

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佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り:19.6% 〜 24.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 257 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円2SLDK74.79㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年6月10.5万円4LDK96.87㎡21.0万円10.5万円1〜5
2017年6月7.6万円2LDK70.79㎡15.2万円-1〜5
2017年6月9.5万円2LDK70.79㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2017年6月9.5万円2LDK70.79㎡19.0万円9.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.8万円
101.04㎡ / 南東
2階5.1万〜5.7万円
47.54㎡ / 南西
8.1万〜8.9万円
74.79㎡ / -
8.3万〜9.1万円
74.79㎡ / 南
10.7万〜11.9万円
96.87㎡ / 南
3階7.9万〜8.7万円
70.79㎡ / 南
8.4万〜9.3万円
75.28㎡ / 南
10万〜11万円
91.32㎡ / 南東
4階4.2万〜4.6万円
38.45㎡ / 南東
6.8万〜7.6万円
62.93㎡ / -
8.4万〜9.2万円
74.79㎡ / 南
10万〜11.1万円
91.32㎡ / 南東
5階3.8万〜4.2万円
35.04㎡ / 南東
7万〜7.8万円
63.84㎡ / 南西
8.4万〜9.3万円
74.79㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.93(静岡県)

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佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)の基本情報

静岡県浜松市中区富塚町に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サナルコパークタウン管理会社東海美装興業
住所静岡県 浜松市中区 富塚町管理形態委託
郵便番号〒432-8002管理員常駐
築年月1986年8月管理費1㎡あたり69円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和物産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 浜松富塚郵便局 (213 m)
    • サークルK浜松富塚 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • JAとぴあ浜松富塚支店 (322 m)
    • 浜松信用金庫富塚支店 (387 m)
    • 静岡銀行 富塚支店 (588 m)
    • ファミリーマート浜松蜆塚 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
  • 公園2件
    • 佐鳴湖公園北岸管理棟 (286 m)
    • 富塚公園 (969 m)
  • コンビニ3件
    • サークルK 浜松富塚店 (253 m)
    • ローソン 浜松富塚店 (548 m)
    • ファミリーマート 浜松蜆塚店 (875 m)
  • スーパー3件
    • ユーコープ 富塚店 (181 m)
    • 大堀ストアー (227 m)
    • 遠鉄ストア 富塚店 (798 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 浜松市立富塚中学校 (223 m)
    • 浜松市立富塚小学校 (485 m)
    • 浜松市立富塚西小学校 (717 m)
    • 浜松市立看護専門学校 (792 m)
    • 私立浜松聖星高校 (920 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 浜松中央警察署 富塚町交番 (229 m)
    • 富塚公民館 (369 m)
    • 浜松市中消防署富塚出張所 (396 m)
    • 富塚西会館 (562 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科消化器科医院 (66 m)
    • ウェルネスサポート(NPO法人) (111 m)
    • 富塚パークタウンデイサービスセンター (111 m)
    • あおぞら整骨院 (125 m)
    • きとう小児科皮膚科 (129 m)
    • くまがい歯科クリニック (152 m)
    • あい歯科クリニック (175 m)
    • さくら・介護ステーション浜松西 (218 m)
    • 桑原歯科クリニック (278 m)
    • さなる耳鼻咽喉科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 富塚幼稚園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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