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オープンレジデンシア広尾1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億2,730万 〜 1億3,370万円
2階、3LD、約80㎡の場合

参考相場単価166万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億2,730万円 〜 1億3,370万円2階, 3LD, 約80㎡の例
売買履歴1042023年02月01日更新
家賃相場32万 〜 60万円
表面利回り3.5% 〜 4.32階, 3LD, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

3089人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区広尾3丁目16-6
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
築年月
2014年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンシア広尾1
  • オープンレジデンシア広尾1
  • オープンレジデンシア広尾1のエントランス
  • オープンレジデンシア広尾1の看板

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オープンレジデンシア広尾1の基本情報

オープンレジデンシア広尾1は、オープンハウス・ディベロップメントによって2014年03月に竣工された総戸数31戸の3階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約148㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億3,340万~2億4,679万円、参考相場単価は166万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアヒロオワン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 渋谷区 広尾3丁目16-6管理形態委託
郵便番号〒150-0012管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩16分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区広尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩16分、表参道駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (380 m)
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 無人ATM (582 m)
    • 千葉銀行恵比寿支店 (603 m)
    • 三井住友銀行広尾支店 (622 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (640 m)
    • ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • SMBC信託銀行 広尾支店 (672 m)
  • 公園10件
    • 若羽児童遊園地 (219 m)
    • 広尾第二児童遊園地 (351 m)
    • 広尾北公園 (398 m)
    • 広尾東公園 (503 m)
    • 氷川の杜公園 (526 m)
    • 氷川みかん公園 (550 m)
    • 氷川つるかめ公園 (568 m)
    • 南青山六丁目児童遊園 (575 m)
    • 常磐松公園 (621 m)
    • 東三丁目児童遊園地 (643 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (216 m)
    • ナチュラルローソン 港日赤通り店 (370 m)
    • ローソン 広尾高校前店 (395 m)
    • ファミリーマート 南青山七丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (514 m)
    • ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (601 m)
    • ミニストップ南青山6丁目店 (612 m)
    • ファミリーマート 広尾駅前店 (646 m)
    • セブンイレブン 港区広尾駅北店 (648 m)
  • スーパー9件
    • 若羽食品 (281 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (447 m)
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (701 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (702 m)
    • ライフ 渋谷東店 (762 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (773 m)
    • まいばすけっと 西麻布店 (797 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (942 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京女学館小学校 (83 m)
    • 東京女学館中学校・高等学校 (91 m)
    • 東京女学館中学校 (192 m)
    • 私立東京女学館高校 (204 m)
    • 國學院大學院友会館 (282 m)
    • 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (303 m)
    • 渋谷区立広尾中学校 (308 m)
    • 東京都立広尾高校 (313 m)
    • 聖心女子学院本部 (325 m)
    • 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (325 m)
  • 公共施設/機関10件
    • クロアチア共和国大使館 (81 m)
    • 渋谷警察署 日赤病院前交番 (111 m)
    • 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (204 m)
    • スロベニア共和国大使館 (255 m)
    • スロベニア共和国大使館 (258 m)
    • ペルー共和国大使館 (311 m)
    • 日本赤十字看護大学図書館 (329 m)
    • チェコ共和国大使館 (332 m)
    • 國學院大学図書館 (440 m)
    • 渋谷警察署 常磐松交番 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本赤十字社医療センター (202 m)
    • 広尾羽澤内科眼科クリニック (213 m)
    • ガーデンクリニック広尾 (271 m)
    • デイサービスクローバー広尾 (274 m)
    • ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (289 m)
    • 広尾鈴木デンタルクリニック (320 m)
    • 28CliniC南青山 (353 m)
    • ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (363 m)
    • ケテル歯科醫院 (364 m)
    • えがおクリニック (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷東ちとせ保育園 (265 m)
    • 広尾上宮保育園 (322 m)
    • 渋谷区立広尾幼稚園 (517 m)
    • 渋谷区立氷川保育園 (612 m)
    • ポピンズナーサリースクール広尾 (617 m)
    • Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (644 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (651 m)
    • 若葉会幼稚園 (691 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (750 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (790 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア広尾1の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却9,900万(2017年03月)1〜5階/3LDK

    高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

オープンレジデンシア広尾1の間取り例

  • 4階/3LDK/80.15㎡

オープンレジデンシア広尾1の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア広尾1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億3,340万~2億4,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
166万円
坪単価
551万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より41.6% 高い↑
東京都の平均より118.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LD、約80㎡のお部屋の場合
1億2,730万 〜 1億3,370万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 785位
渋谷区
1608棟中 196位
広尾
79棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オープンレジデンシア広尾1の相場

    ㎡単価
    166.7万円
    坪単価
    551.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンシア広尾1の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LD、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億2,740万〜1億3,380万円対前年同月比1億2,730万〜1億3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア広尾1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,880万〜1億3,800万円です。専有面積は約80㎡〜約148㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1億2,800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約160万円 (約528万円)-
2022年12月1億3,600万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約165万円 (約548万円)--
2022年12月1億2,800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約160万円 (約528万円)-
2022年12月1億2,800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約160万円 (約528万円)--
2022年11月1億3,600万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約165万円 (約548万円)-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンシア広尾1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,900円
物件の参考家賃2階、3LD、約80㎡のお部屋の場合 37.4万 〜 45.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 39.6万〜41.6万円
  • 3K〜3LDK平均 39.8万〜41.8万円
  • 4K〜4LDK平均 52.4万〜55万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月47.5万円3LDK95.7㎡47.5万円47.5万円1〜5-
2023年6月60.0万円2LDK105.0㎡120.0万円60.0万円1〜5
2023年4月60.0万円2LDK105.0㎡120.0万円60.0万円1〜5
2020年8月32.0万円3LDK80.15㎡64.0万円32.0万円1〜5
2020年7月32.0万円3LDK80.15㎡64.0万円32.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア広尾1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階39.1万〜41万円
81.76㎡ / 東
39.7万〜41.7万円
80.84㎡ / -
53万〜55.7万円
105.22㎡ / 南
2階40.1万〜42.2万円
81.76㎡ / 東
39.7万〜41.7万円
80.84㎡ / 東
49.5万〜52万円
95.7㎡ / 南
3階39.9万〜41.9万円
80.84㎡ / 東
54.7万〜57.4万円
105.22㎡ / 南

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